ピソ所有者としての税金



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かりん 2020/09/13(日) 07:55:45
最近、Separación de Bienes によって、以前は夫と共有だったピソの所有者になりました。(以前は夫も、私と共に、そのピソの50%所持者だった)。

今では私のみが、新たにそのピソの100%所有者となったのですが、その場合、IBIの他に何らかの税金がかかる可能性がありますでしょうか。(Separación de Bienesにより、贈与税、相続税のようなものが加担されるかという意味です)

どなたかご存知の方、コメント頂けるとありがたいです。宜しく御願い致します。

カタラナ 2020/09/14(月) 10:02:48
州によって贈与税、相続税が違います。私はカタルーニャ州在住ですが、昔はある程度の不動産価格まで贈与税がなかったので驚いた記憶があります。でも、最近は法律が変わっているかもしれません。

他に IBIやごみ処理の税金など払っています。

逆の場合 2020/09/14(月) 11:22:06
先日、不動産名義の変更で驚いたことがありました。トビ主さんとは、逆の場合なので参考にならないかもしれませんが..…。
主人の友人は、結婚前にピソを購入してして、名義はそのままで30年住んでいました。去年そのピソを売却して、エレベーターのある新しいピソを購入したのですが、その際に奥さんが名義を50%づつの夫婦共有に変更したい言い出し、揉めたそうです。妻の立場としては、私は当然の事だと思いましたが、名義を変更することで多額の税金が発生するそうです。
不動産に伴う税金は複雑なようですね。自治体の役所で確認された方が、いいと思います。

数年前 2020/09/14(月) 12:11:21
数年前の話ですが、カタルーニャ州で、夫婦50%ずつだった名義のピソを私の100%名義に変更しました。Notarioに払うお金と、市役所に払うお金が発生した記憶があります。小さいピソだったこともあり、費用的には1000ー2000ユーロだったような。ケースごとに違うので、Notarioに聞いてみるのが1番と思います。
毎年のIBIとは別で名義変更時の一回切りの支払いでした。

カタラナ2 2020/09/16(水) 11:51:15
カタルーニャですが、以前はカタラナさんがおっしゃるように相続税がありませんでしたが、今は変わりました。
友人がおばさんからの相続で、相続税を支払ったと怒ってました。

貯金 2020/09/16(水) 20:29:50
トピ内容とは、かけ離れた話ですが・・・
子供が生まれた時、子供と主人の名義で通帳を作り、出産祝い金などを預けました。
満期は、子供が大学に行く時に使えるように17年くらいに設定していました。
そして、子供が17歳になった時、成人扱いになるので、その通帳を子供だけの名義にしたところ、相続税(贈与税?)の請求がありました。

わざわざ、子供名義に変更などせず、そのまま全額、出金すれば良かったと後悔しました。(銀行の人も教えてくれればいいのに)
とんでもない相続税です。

かりん 2020/09/17(木) 11:09:49
[[解決]]
皆さん、アドバイスありがとうございます!この件以外の問題もあり、来週、税務署に行って問い合わせてみることに致します。Cita Previaの電話、何回かけても繋がらず、ネットでやっと予約を貰いました。

今の状況からして、役所の手続きなどCita Previa が必須だと思いますが、例えば、パソコンを持っていない方や、携帯電話からのネット操作に詳しくない人々はどうされるのだろうか、と思ってしまいます。

皆さんの暖かいアドバイスに励まされました。


追加発言は締め切られました。
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