la renta



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わからない 2020/04/07(火) 17:53:12
今年初めて自分でレンタをやってみようかと思っています。
が、どこの項目に何を入れたらいいのかさっぱりわかりません。。。
(今まではgestorに任せていたため。。。このcuarentenaでgestorも閉まっています)
お聞きしたいのがピソの項目です。
申請するのは金額だけでいいのでしょうか?(casilla 719でいいのでしょうか?)
大家のNIFなどは入力しなくていいのでしょうか?

どなたかご存知の方がいればよろしくお願いします。

レンタ 2020/04/07(火) 18:18:47
私も賃貸のピソに住んでいて、一昨年に初めて自ら確定申告しましたが、
その時すでに、賃貸の住居に対する賃貸料は申告の対象ではないと言われましたよ。確かに、もっと以前は申告対象だったらしいのですが。
そして、その時はオンラインではなくて、役所に自ら出向いて行ったので、対面式で職員と質疑応答しながらだったので、確かです。
対象となるのは、購入者でHipotecaを払っていたりする場合、あと医療費は対象になります。
私は、その前の年に歯医者通いで、ずいぶん出費があったのでその旨伝えたら、その場で金額を書き込んでくれました。
ただし、戻ってくるのは10パーセント位でしたが。基本的にレシートなど記録があると良いみたいですが、私の場合はありませんでしたので、大よその金額を口頭告知するので大丈夫でした。
今までのGestorでは、去年の時もピソの賃貸料に関して聞かれていたのですか?事務所は閉まっていて仕方ないでしょうが、メール連絡などで、質問などできませんか?

エバ 2020/04/07(火) 18:55:24
大家さんのNIE とお住まいの物件のreferencia catastral を入力する必要があるはずです。
referencia catastral はrenta のプログラム入力中に検索できるリンクが表示されますので、すぐに調べれます。
そんなに難しくありません。
大丈夫ですよ。

医療費 2020/04/07(火) 20:08:16
トピさん、横入り失礼します。

レンタ さん
>対象となるのは、購入者でHipotecaを払っていたりする場合、あと医療費は対象になります。
ということですが、医療費も対象になるのですか?
実は、手術で10万円ほど払ったことがあります。(プライベイトの保険でも対象外になるとのことで)
歯医者では、インプラントで10万円以上したと思います。
主人に、医療費の申告はできないのか聞いたのですが、したことがないので、「できない」との回答でした。

もう、2年前以上前のことなので、修正はできないでしょうね・・・・
でも、今後のために、どのような医療費が対象になるかご存知でしたら教えて下さい。

レンタ 2020/04/07(火) 21:00:36
医療費さん、
私が聞いた時は、そのように言われました。そして、申告した後、実際に相当額が返還されましたよ。
私の場合は虫歯をこじらせてしまったため、結構な期間と通院回数が嵩んでしまい、トータルにするとやっぱり日本円で10万円相当(数百ユーロ)は払ったと思います。
確か、それの10パーセント程度が返ってきたと記憶しています。
ただ、質問していて理解したのですが、必要な治療・手術はもちろん対象になると思うのですが(高額の医薬品なども含め)、エステティックな類の施術、例えば見栄えをよくするための美容整形や美容皮膚科などに係る費用などは、対象外だと思います。
あと、いくら必要な医療費といっても、動物にかかった治療費なども対象外だと言われました。

へええ 2020/04/07(火) 21:12:21
歯医者、聞いたことない!と思いましたが、州によるみたいです。

また週によっては主婦の家事を経費に計算してくれるとこもありました。こんなページも見つけました。

https://www.google.com/amp/amp.vozpopuli.com/economia-y-finanzas/Renta-declaracion-agencia-tributaria-deducciones_0_1233477670.html

2020/04/07(火) 22:14:37
レンタの期限はいつまでですか?
コロナ騒ぎで延長になってましたっけ?

医療費 2020/04/07(火) 23:19:01
レンタさん
返信、ありがとうございます。
確かに、歯のインプラントは対象外だと思うのですが、別の手術については、公立病院では最低限のレベルの治療しか行っていないので、私立病院で高度な(?)治療を受けました。
それが、プライベート保険でもカバーされていない治療方法だったので、10万円以上払いました。(薬代も別途、払いました)
もう、2年前のことですから取り返せないでしょうし、今後、気を付けておこうと思います。
ありがとうござました。

わからない 2020/04/08(水) 16:33:16
皆様ご回答ありがとうございいました!
レンタ様
ピソの契約は2015年以前なので去年も申告対象になっていました。
gestorは電話をしても出ませんし、メール対応はしていないようです。。。

エバ様
ありがとうございます!やはり大家のNIF入力するのですね!referencia catastralはもう入力しました!あとは金額と大家のNIFで大丈夫なんですね!ありがとうございます!

レンタ 2020/04/09(木) 00:32:39
わからない、さん

ご回答、ありがとうございます。そういうことなんですね、合点がいきました。
私が初めて自分で申告したのは2018年でしたから、つまりその時住んでいた、賃貸のピソは2015年以降の契約だったから申告対象外だったのですね。
そういわれてみれば、その話題が出た問に、周りの同僚のスペイン人などが、いつだかの年を取り上げて話していたような気がします。忘れていました。大変失礼いたしました。そして、勉強させていただきました。
それにしても、そうだとすると、なんだか不公平感が拭えないですよね・・・ピソの賃貸料って、年間何千ユーロ単位じゃないですか。
それなのに、契約の年数が2015年だと申告できなくて、全く返還されないなんて。。。
年収がそれ程多くない方とか、失業期間がある方等も対象にならないのでしょうか。

レンタ 2020/04/09(木) 14:09:12
>契約の年数が2015年だと申告できなくて

→契約の年数が2015年以降だと申告できなくて
です。

へええ 2020/04/09(木) 17:48:37
歯医者にだけ反応して書き込みましたが、肝心のトピ主さんへの回答を書いていませんでした。

>今まではgestorに任せていたため。。。

今まで提出した書類を自分で保管してらっしゃいませんか?
Gestorが出したものは参考になるのです。
私は自分でやってますが、1年に一度のことは覚えてないこともあるので、
毎年過去の書類を引き出してきます。
どのCasillaに書けばいいかわかりやすいです。

>このcuarentenaでgestorも閉まっています。

今、レンタもそうですが、自営業の人の申請やERTEなどでGestorは大忙しだそうです。
周りにgestor使っている人が多いのですが、「gestorすごく忙しいらしい」という話をあちこちから聞きました。

だから絶対に事務所にいなくても家で働いているはずです。
オフィス電話じゃなく、担当者のメールか携帯電話はお持ちだったら、連絡とってみてはどうですか?

初レンタ 2020/05/05(火) 16:22:30
>大家さんのNIE とお住まいの物件のreferencia catastral を入力する必要があるはずです。

私もネットで初レンタに挑戦中です。今まで専業主婦だったのですが別れて働き始めました。
自営ではなく雇われです。

住所を入力しても出てきません。古いピソだし、結構沢山住んでいるので登録していないはずはないと思うのですが。
catastralなしで先に進めますか?

椿 2020/05/05(火) 17:41:19
http://www.catastro.meh.es/esp/referencia_catastral.asp

ここで調べましたか?

初レンタ 2020/05/05(火) 20:34:40
catastroは普段使っている住所と番地が違うんですね。

椿 2020/05/10(日) 18:25:14
大家さんに聞いてみてはどうですか?
大家さんのIDも書くのなら、Catastroと一緒に聞けますよね。
契約書にも書かれていませんか?

私は大家さんのIDやCatastroがスタートする1年前か、初年度か、まだ記入が義務ではなかったか、書いたが向こうが持っている記録と違ったのかわかりませんが、調べられたことがあります。

私は賃貸で、もちろんそのように申告していたはずですが、、
税務署の間違いだったのか、調べる文書が届いたので、
賃貸書類を持って税務署に気に入ったら、
あっけなく、賃貸じゃなくて持ち主かと思ったとほにゃららとごまかされ(でも私がそう書いていたとは責められなかったので向こうのミスかと)、すぐに帰宅していいと言われました。

でもそんな細かいところもチェックしているんだなと思ったので、
記入は間違いのないようにした方がよいと思います。


追加発言は締め切られました。
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