ピソ購入、苦労話、失敗談など

築５０年 2019/04/02(火) 11:33:48
近々買うことになりました。
部屋はボロボロですが格安だったので
改装して住もうと思ってます。

他にも購入しましたよ、買ってよかった、ひどい目に遭ったよ
など
経験談ありましたら
いろいろ書き連ねてください。
愚痴ももちろんオッケーです。

宜しくお願いいたします。

古い家 2019/04/02(火) 16:51:45
ずいぶん昔に友達が古い家を買った時に、こっちの家って持ち主が素人なのに結構手を入れるみたいで電気の配線がかなりめちゃくちゃな事になってて困った、と言っていたのを覚えています。あと改装費用が家の値段の倍くらいかかっていました。自分でできる簡単な事はやってたみたいですけど・・。でも改装後はすごく素敵な家になって快適そうですよ。がんばってください。

床 2019/04/02(火) 18:01:34
中古のピソを購入し、ほぼ全面改装しました。

今でも後悔しているのは、張り替えた床を天然木材にしなかったことです。
インテリアデザイナーの友人に、床だけは後から変えるのが難しいからよく考えて、言われていたにも関わらずです。
防水で傷にも強いということで結構値の張る人工にしたんですけど、犬が歩くとプラスチックの上を歩いているような音がして悲しいです。

築50年だと、配管関係も要チェックですね。

配管関係といえば、台所家具の取り付けに来た業者がアホでいきなり壁にドリルをあてたので排水管にあたり、壁が噴水状態になりました。
オープンキッチンなのでピカピカだった床は居間部分まで水浸し、防水だから人工木材にしたのに、なぜか床もあっけなく変形して床業者とも怒鳴りあいのやり取りになり散々でした。
最終的には穴をあけた業者の保険が下りましたが、住み始める前に変形した床を見て涙がでましたよ。

それと購入時の失敗というかバタバタ劇は、売り手が地下のガレージを別の人に貸したままだったことです。
私もガレージはそのまま賃貸にするつもりだという話はしていたのですが、賃貸契約がある場合はその人に買い取りの優先順位があるんだそうですね。
それをNotarioのオフィスに売り手、買い手（私）、不動産会社、銀行のローン担当者、Gestoriaと勢揃いした段階でNotarioに言われ、
その場で借主に連絡して駆けつけてもらい、買い取り優先権利放棄の書類にサインをもらわなければガレージを含んだピソの売買契約ができなかったことです。
完全に不動産会社の手落ちで、ガレージの方も気の毒でした。

インテリアや間取りなどの改装内容を決めるのも一苦労でしたが、購入後の住環境は格段に良くなりました。
築50年さんもこれから楽しみですね。頑張ってくださいね！

満足 2019/04/02(火) 22:16:04
ボロボロということですが、住めないぐらいボロボロですか？
住めない・・なら最初から全部やった方が良いとは思いますが、
もしそうでないならば。

周りの友達や自分自身の経験からすると、ある程度住んでからの改装をお勧めします。
なぜなら住んでみると、こうしたかった、、という点が必ず出てくるからです。

壁の中のもの、水道管、電気線などは古ければ全部やり直す場合が多いですが、
ちゃんとした業者にお願いすることをお勧めします。
私は水道管も電気線も、友人が全面改装してもらったお勧めの人にやってもらいましたが、
私の場合はどちらも100％やってもらえておらず、
あとで判明し、
またやり直しました。
うちも配管も何もかも古すぎて、職人さんたちがみんなびっくりする物件だったみたいです。

結局アパートの古さや状態が違うと、同じ人でもできない場合もあるんだなと思いました。
特に電気は火事になると怖いですからね。

また、一部を節約して、中途半端なことをすると、あとで後悔します。
私もそこはなくても良い、と思う点で節約した点をあとでやっぱりつければよかったと後悔したところがあります。

私の友人も同じことを言っていたのと、
業者の人も同じことを言ってました。
結局やっぱりやり直ししたいと言って、2度お金を払うお客さんがいると。
でもすごく気持ちがわかります。

私は一度目もそう思ったくせに、2度目の改装の時も、金額にびっくりしてしまって、
何もかも望み通りにするわけにはいかないから、どこかで我慢しなくっちゃと思っちゃうんです。

でも業者さんに言われて気づきました。
気に入らないことがある改装にしてもある程度お金を払う。でも気に入らないとあとに後悔するんですよね。

中途半端にやるぐらいならまったくやらない。
そしてやるんだったら、十分に満足いくようにした方が良いです。
良い業者さんと知り合って、大満足です！

床 2019/04/03(水) 11:14:18
あと、改装時にケチってはいけないポイントとして、断熱材のことを言われました。
そのおかげか、北部在住ですけど冬でもほぼ暖房要らずです。

あと失敗というか、もう少しやりようがあったかもと思うのは、リフォームを年末に始めたことです。
業者が営業していたので、少しでも早く終えて入居したい気持ちからその時期になりましたが、
当然、ご近所はクリスマス休暇で在宅の人が多かったはずです。
折角の休暇にガンガンと朝から晩まで鳴りやまない騒音… 後から必死のご近所づきあいで今は良い関係ですが、
2月に入居したときはかなり冷ややかな目線を向けられていたと思います。
ちなみに、ここは北部だからか日本みたいにリフォームや入居時の挨拶まわりってしないんですよね。
私は騒音のお詫びもするつもりで粗品をご近所さんの数だけ用意したのですが、
地元の友人やリフォーム業者にも、いきなりピンポンと来られるのはIncomodoだからやめとけと言われました。

リフォームOK [E-Mail] 2019/04/04(木) 13:49:03
バルセロナであれば改装に関して色々サポートできますのでもしよければ気兼ねなくご相談ください。

築40年 2019/04/05(金) 12:19:44
買ったのですがリフォームする余裕がなくて貸し出ししました。
問題が発生するとインキリーノスが言ってくるので、その度対処しています。
おかげで自分達が住まずして問題点が分かったので助かりました。

追加発言は締め切られました。