日本に居ながらスペインの不動産を購入

日本人 2018/09/09(日) 20:37:54
家賃収入目当てでスペインの物件を購入されたことがある方、もしくは計画中であるというお方、
おられましたら、購入方法、経験談やおすすめ、アドバイスなどお教えください。宜しくお願いいたします。

ちなみに私は、とあるスペイン某所にある人気店舗の物件購入を考えています。
日本在住です。現地スペイン人とのコネクションはあります。

オレンジ [E-Mail] 2018/09/10(月) 19:55:48
場所によっては相談できる方を紹介できるかもしれません。宜しければメール下さい。

悲しいお話 2018/09/10(月) 22:10:01
日本人さんの質問は、広すぎて、何を書けばよいか分かりませんでしたが、
1つだけ、重要な注意点を書き込みます。
。
言葉が分からない方は騙されることがありますので気を付けてください。
しかもショックなことに同じ日本人が、日本人を騙したケースをこの20年で2度も聞きました。

1つは不動産の契約書が、手伝ってくれた日本人の名義になって物件を盗られた話。
もう1つはショッキングすぎる話ですが、詳細をよく知らない部分があるので具体的には書きませんが、
こちらも不動産絡みで大変な不幸に遭われたようです。

絶対に、不動産の名義は確認すること。
また署名の前に、契約書はまったくの第3者に翻訳を依頼するぐらい気を付けた方が良いと思いますよ。

悲しいお話 2018/09/10(月) 22:15:50
日本在住と書いてあったので、言葉ができないと思い込んでしまいましたが、
言葉の問題はないのかもしれませんね。失礼しました。

でも遠方であることで何か障害がおきるかもしれないし、
あいだに入ってもらう方は信用のできる方を見極めた方が良いと思います。

このみ 2018/09/11(火) 09:47:49
スペインできちんと不動産免許を持っている売買経験者に相談するをお勧めします。

購入済み 2018/09/14(金) 10:40:58
私たち夫婦はスペインに住んでいるのですが、二つピソを貸すために購入しました。
一つは物件をいくつも持っている普通の不動産やで購入し、一つはfotocasaで見つけて直接個人から購入しました。
トラブルなどありません。ただ、住んでいる町と賃貸で貸しているピソが有る町とは別なので、管理が面倒です。
突然、冷蔵庫や洗濯機が壊れたり、苦情など、頻繁ではありませんが何が起こるかわかりません。
日本に住みながら賃貸で貸すおつもりならば、管理は誰がされるのか、重要な点かと思われます。

賃貸人 2018/09/14(金) 17:48:29
私は、ピソを借りています。大家さんが他にもピソを所有していて、良心や常識がある賃貸人が見つかるまではたいへんだった、と話していました。賃借人が賃貸人と同じ市、または近いところに住んでいる場合、いざとなったら、踏み込むことができますが、日本にいらっしゃったら、管理できませんよね。
具体的には書きませんが、賃貸人で酷い人がいるそうです。

賃貸人 2018/09/14(金) 17:51:25
訂正:良心や常識がある賃貸人⇒賃借人
賃貸人で酷い人⇒賃借人
すみません。

追加発言は締め切られました。