アパート解約のペナルティ

アパート 2017/08/08(火) 00:42:30
アパートを借りて2年目です。今回、別の都市で仕事が見つかり、秋から引越す予定です。契約書には、契約期間は3年間とあるのですが、期間終了前に退去する場合、何かペナルティがかかるのか、どなたかご存知ですか？
契約書には特にペナルティの記載は見当たらないのですが…敷金は2か月分払ってあります。

一般的なこと 2017/08/08(火) 08:29:14
通常、1年目に出ていく場合はFianzaが戻ってこない（返してくれる大家さんもいます）です。2年目に突入してからは戻ってきます。
ただ、大家さんに退去の意思を伝えるのが退去まで1か月なかった場合は、Fianzaが戻ってこない場合があります。
3年の契約期間は3年後に大家さんが賃料を上げる権利があるということです。それまでは物価指数分の上昇分しか家賃を上げることはできません。値段は据え置きの場合もありますが、新たにそこで契約を結びます。

もう2年経っている、退去の通知を早めにする、で、多分Fianzaは戻ってきます。これが一般的な例です。退去については必ず契約書に書いてあるのでわからなければスペイン人にでも読んでもらってください。

アパート 2017/08/08(火) 09:47:40
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わかりやすい回答ありがとうございました。
これで安心して大家さんに連絡できます。
解決にさせていただきます。

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