ピソのクーリングオフ

解約したい 2017/02/24(金) 09:50:55
つい最近estudio の部屋を借りました。
が、内見時には気づかなかったのですが、排水溝？かパティオからの臭いが強く、常に不快です。
夜中もまわりが時々うるさく、よく眠れません。
ちょっとここにこれから住むのは辛いです。

そこで質問ですが、
法律上は解約してコミッションも含めて全額返金してもらうことはできますか？
またいつまでにどういう手続きをしなければいけないのでしょうか？

アドバイスいただけますと大変たすかります。切実です…

ぽち 2017/02/25(土) 20:46:18
はっきりと知っているわけではありませんが、
たぶん契約した以上、ピソのクーリングオフというものはありません。
たしか最低６か月分は(住んでも住まなくても)払わなくてはいけません。

大家さんの権利としても、契約してすぐにやっぱりやーめたといわれると困るわけなので。
ただ半年以降は解約できたはずです。

また大家さんが新しい人を見つけられたら途中で出て行っていいよと言ってくれるかもしれません。
ですから、とりあえず一刻も早く伝えることをお勧めします。

ぽち 2017/02/25(土) 20:53:12
おせっかいに検索してみたら、すぐネットに親切なページが出てきましたよ。

http://www.enalquiler.com/guias/rescindir-contrato-alquiler

半年たったら解約できる。
しかし、契約１年につき１か月分のIndemnizacionを払わなくてはいけないようです。

とりあえずまだ解約は１か月前でいいようなので、
解約したいとは伝えずに、匂いは大家さんに改善してもらっては？
とても住めないとおおげさに伝えて、どうにかしてといえば、考えてくれるかもしれませんよ。

騒音はよく聞く問題ですよね。

ぽち 2017/02/25(土) 20:54:17
>とりあえずまだ解約は１か月前でいいようなので、
↓
とりあえずまだ解約を伝えるのは１か月前でいいようなので。

水圧？ 2017/02/26(日) 04:23:19
ピソが空いている間、水圧をかえてるのかなと思います。
日本ですが、マンション入居後匂ってまして、でもタイミングよく隔年の水道管清掃があり、聞いたら水位を上げときますと言われたのを覚えています。
水が腐るので、知ってる人は長く家を空ける時やるって言ってました。

あとスペインで、Antiguoなピソに引越する友達について内覧に行った時、確かに少し匂ってて友達に言ったらば、今誰も住んでないから的な発言していて
生活始めたらばおさまってました。まずは大家さんに連絡!!

解約したい 2017/02/26(日) 19:50:40
ぽちさま
ご親切に検索してくださり、ありがとうございます.
半年以内はできなさそうですね。。

水圧？さま
誰も住んでないと匂うというのも納得なのですが、こちらの友達の家でシャワールームがずっと匂っていた記憶があります。その場合は水位が下がっていたんですかね。

ちなみに契約書に以下のように書いてあるのですが、はっきりと意味がわかりません。。
Siempre se necesitara enseñar a los clientes el apartamento en el horario conveniente de 10 a 20 horas para poder decidir si el piso gusta o no, durante los últimos 7 días de finalización del contrato. Por esa razón el arrendatario está avisado y conforme de esta detalle.

ぽち 2017/02/28(火) 21:35:08
要約すると、契約の切れる前の最後の7日間、10時ー20時の時間帯で、新しい人がアパートを見に来る件に合意している、です。

解約したい 2017/03/02(木) 10:16:51
ぽちさん
ここでもまたぽちさんにご親切にしていただきありがとうございます！
最近は匂いも気にならなくなりました！

追加発言は締め切られました。