一般的な家を改築してホテルに

ホテルマン 2016/05/15(日) 01:35:45
一般的な一軒家を改装して、ホテルとして使用したいと考えています。
もちろん正式な営業のライセンスも取得するつもりです。

今までこのような事例を聞いたことがある方はいらっしゃいますでしょうか？

もし、そのような事例があり、そのようなビジネスを考える際に、
ネックになってくることがいくつかあると思います。

１．貸家なので、大家が大規模なリフォームを許してくれるか
２．大家が、ホテルとして営業用に使うことを許可してくれるか
３．ホテルのライセンスが取れるか

などがあると思いますが、上記以外に重要な項目があれば、教えてください。

自分でも色々考えているのですが、沢山の方の様々なご意見やご感想をお聞きし、自分にはないあらゆる視点から考えるきっかけが欲しく、書き込みをさせて頂きました。

よろしくお願い致します。

一軒家 2016/05/15(日) 23:27:13

どちらの場所になるのでしょうか？
バルセロナなどは現在の市長は新規のライセンス発行を凍結したとかで結構話題になっていました。

これはまずはEngenieroもしくはArchitectoなどの建築士に相談することが最初と思われます。
市のホテルのライセンス基準を確認しどの場所であれば取れるのか確認してもらえます。

そこで
３のホテルのライセンスを取れることを確認
２の大家にライセンスの許可をもらう
１のリフォームの許可をもらう
順番になると思います。

しかし、現在は一般的にトラスパソといって既にライセンスを持っている人から買い取ることが多いです。

理由としては新規の場合は時間とコストがかかるからです。
仮にライセンスの確認して、改築して、その後検査してもらってライセンスがおりるまで1年かかった場合その分の家賃も払わないといけません。また検査も1度でダメな場合は再度工事が必要になります。

家をホテルにする場合も多分間取りが最低何m2とかあると思います。その場合家の構造を変える必要もあると思います。その際は

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