一時帰国時の滞在先

宿無し 2016/04/03(日) 19:36:41
一時帰国時に滞在できる身内の家がありません。
ホテルは長期になりますと高くなるのと洗濯などできないので不便です。
そこで、ウィークリーマンションを利用していましたが、物件にあたり外れありです。
しかも、清掃費とか光熱費などで、１ケ月未満の滞在ですと、これも結構、高くなります。

最近、耳にしたAirbnbというサイトで一般宅が借りられると知りました。
写真を見ただけですが、日本人のおもてなし志向ゆえか、ウィークリーマンションよりもいいように思えます。
日本の法律では、まだ、違法とはなっていないようです。（問題が発生すれば動きがあるでしょうが）

このサイト、または、このようなシステムで日本の物件を借りたことがある方、情報をお持ちの方、何でも結構ですので教えていただけませんか。
宜しくお願いします。

使っています 2016/04/05(火) 12:04:44
私もAirbnbをよく使って日本に滞在します。

法律の事は良くわかりませんが、ユーザーとしての感想は今まで特に困ったことはありません。

私はいつも貸し切りタイプを利用しますので複数名でのシェアタイプの場合は良くわかりませんが、オーナー次第で簡単な食器やタオル、洗剤、調味料等がおいてあるところもあり、支払や予約、チェックイン、チェックアウトも全てサイトを通してなので特にトラブルもなく重宝しています。
色々なトラブルや保証の問題はあるのかもしれませんが、不動産経由のウィークリーマンションよりもかなり手軽で便利だという感想です。

ご参考まで・・・。

宿無し 2016/04/05(火) 15:26:06
使っていますさん
経験談、ありがとうございます。
私も、家族での帰国ですので、貸し切りタイプを探しているのです。
手続きについては、心配なさそうですね。

キャンセル料金が、「厳格」というのが多くて、長期の場合、半額とられると、航空券より高くなってしまいますので、予約を躊躇しています。
それと、心配なのは、写真と現物の差異です。
写真の差はホテルでも同じことですが、使っていますさんは、ほぼ、思っていた通りの物件でしたか？

それから、もし、ご存知でしたら、教えていただきたいことが。
あのサイトでは、同じオーナーがいくつもの物件を管理しています。
しかも、比較的、若い方の写真が載せてあります。
そんなに、１人でいくつもの物件を所有しているわけではないと思うのですが、これは、所有者と管理者が別なのでしょうか？
私は、個人が使わないでいる空き家を貸しているのだと思っていましたが、管理代行のような商売があるのでしょうか？

それから、使っていますさんは、大阪、東京で利用されたことはありますか？
私が利用したい場所です。

使っています 2016/04/05(火) 19:21:49
私も大阪と東京で利用しました。
大阪は天満、東京は新宿でしたがどちらも駅近くで便利でしたよ。
値段はワンルームのバストイレセパレートで4500円-6000前後/泊くらいでした。

キャンセル料は私は予定変更の可能性が無かったのであまり気にしていませんでしたが、「普通~厳格」というのが多そうですね。
ただ、もし現物をみて写真と状態が全く違うということでのキャンセルを心配されているなら、チェックインの際にAirbnbにクレームを入れられたと思います。
カード番号は先に入力しますが、一旦Airbnbにストックされて、チェックインの24時間後にオーナーに支払だと思うのでそれまでにクレームをいれれば対応してもらるんじゃないかと思います。ちょっとしたイメージ違いだけだと難しいと思いますが、明らかに汚いとか古いとかだと何かしらの対応はしてもらえるんじゃないでしょうか。
あとはレビューをよく見られる事をお勧めします。実際、新築の時の写真を掲載しておきながら本当はもっと古かったという事もたまにあるみたいです。
私はだいたいレビューの多さと内容で決めてます。

運営については私の完全な憶測ですが、若い子のプロフィール写真で複数物件をのせているのは実際は業者が入っているんじゃないかなーと思います。
私が使った中でもそういうところもありましたが明らかに個人っぽい物件よりも対応も早くて使いやすかったです。

実際チェックインやチェックアウトの鍵の受け渡しはポストに入れておくとかが多くオーナーに会う事もないので真意の程はわかりませんが、業者とか管理代行業みたいなのがあるんだろうなーと思っています。

メールアドレスを教えて頂ければ、私が泊ったところのURLを送りますよ。
ここに乗せると私のレビューが公開されると恥ずかしいので・・・。

宿無し [E-Mail] 2016/04/05(火) 19:44:33
使っていますさん
詳しい説明、ありがとうございます。
大阪の天満あたり、私も検討しています。
東京は、あまり知らなくて、渋谷に比較的、安いホテルがあったので予約したら、東京の友人から、そのあたりは風俗店が多いと教えられてびっくり。（ホテルなのでキャンセルできました）
新宿もいろいろな環境があるようで、どこあたりが良いのか全くわかりません。

キャンセルの可能性というのは、私の場合、最悪、病気や事故で帰国が中止になった場合です。
当然、航空券もキャンセルになりますが、これは150ユーロ/人くらいで、加えて、宿泊料金が20万円と想定したら、半額以上は戻ってこないです。

運営は、そうですね、業者が入っているみたいですね。
あんなに若い子たちが、そんな財産持ちだなんて信じられませんから。
でも、業者が入っているのも悪くなさそうですね。
安心しました。

使ってますさんと違って、当方、家族で利用なのです。
ですから、使ってますさんが利用なさった所は、たとえ、どんなに素敵なお部屋であっても、私たちは利用できそうにありません。
でも、そのあたりの環境などもお伺いしたいので、お差し支えなければ、URLか物件名など教えて下さい。
宜しくお願いします。

もも 2016/04/07(木) 07:55:59
キャンセル料が辛いということですが、「厳格」だと、一般的なホテルよりはキャンセルポリシーが厳しいですが、物件の特性上、７日前以降にキャンセルチャージがかかるのは仕方ない気がします。

Airbnbの場合、あくまで個人営業なので、ホストのほうが突然、それもわりと直前になって予約を取り消しされるということも少なくはないようです。家族連れの場合はそこは大きなリスクになりますね。

サービスアパート、短期貸し、で検索してみてください。１週間から借りられるサービスアパートもあります。部屋は狭めですが、ワンルームでない部屋もありますよ。

エリアの特性がわからない場合は、ここできいてみてはどうですか。新宿区の××というところはどんな環境ですか？とか。

もも 2016/04/07(木) 07:57:10
ホスト側と突然取り消しをする、という意味です。
わかりにくくてすみません。

宿無し 2016/04/07(木) 20:00:52
ももさん
「ホストのほうが突然、それもわりと直前になって予約を取り消しされるということも少なくはない」とは、ホスト側が被害者(?)ということですよね？
予約の準備をしていたのに、利用者が突然、キャンセルしてくるということですね。
当然、キャンセル料は払うでしょうけれど。
もし、その逆だったら危ない・・・・家族でホントの宿無しになってしまいます。

「サービスアパート　短期貸し」というのを検索してみました。
これって、出張向けの豪華物件が多いですね。
マンスリーマンションやAirbnbの物件も一緒に検索されました。
マンスリーマンションは、「３人、2DK以上」となると大阪の希望地域では、豪華物件以外、皆無に等しいです。
ホテルに家族３人滞在は、短期間しか耐えられません。
かと言って豪華マンションは無理ですので、やっぱり、Airbnbのようなサイトしかないかな・・・・

もも 2016/04/08(金) 02:13:44
あら、わたし、訂正の書き込みもめちゃくちゃでしたね。すみません！

いえいえ、利用者側が被害者のケースの話です。
ホストのほうが突然、予約をキャンセルするケースがあるということです。
わたしも利用を検討したことがあり、いろいろと検索してみますと、
日本でも海外でも、利用者だけでなく、ホスト側からのキャンセル事例も
けっこうあるようです。
単身の方が、日本に本帰国するのに、家を探すまでとAirbnbを手配したのに、
前日になってキャンセルになり、仕方なく格安のホテルを探して滞在したとか、
海外だと、指示通りにカギの受け渡し場所に行ったのに、
オーナーに連絡が取れず結局会えなかった等。

大阪は東京とは事情がちがうのかもしれませんね。
都内でも格安を探すのは難しいですが、ワンルームあるいは1LDKの物件はけっこうあります。
というか、2LDKや3LDKのほうが探しにく

低予算で生活できるスペースをお探しなら、Airbnb一択かもしれませんね。
レビューなどを信用して、良さそうなところに思い切って決めるしかないのでは？

我が家も双方の実家に泊まるのが面倒で、ウィークリーやサービスアパートを使いますが、
その費用はもう必要経費だと思っています。
日本に帰るのになぜこんなに費用が？と思いますが仕方ないです。

ステイ 2016/04/08(金) 14:40:23
始まったばかりのサービスで実情は全くわかりませんが、グループにお得な民泊サービスのようです。
https://stayjapan.com/sp/?utm_campaign=stayjapan_fbe&utm_medium=desplay&utm_source=facebook

ステイ 2016/04/08(金) 14:44:15
リンクがおかしなアドレスになっていました。
すみません。
https://stayjapan.com/sp

宿無し 2016/04/08(金) 17:44:22
ももさん
ご指摘のような被害は、ごく僅かな件数だとは思うのですが、その僅かに当たってしまったら、私たちは大きな荷物をかかえて、路頭に迷うことになりそうです。
うーん、やっぱり、不安になってきました。
私たちが探しているのは、２ＤＫ以上の広さですので、ウィークリーマンションも大阪では少ないです。ほとんど２名まで入居用。
でも、せっかくの日本滞在ですから、必要経費と思えば、多少、無理してでも、快適に過ごせそうなサービスアパートを探すべきなのかもしれませんね。

ステイさま
初めて聞くサイトです。
早速、見ましたが、今のところ、東京が中心で、それも大田区がほとんどでした。
羽田へのアクセスが良いのが売りみたいですね。
このようなサイトがどんどん、増えて競合してほしいものです。
もちろん、安全面も重要です。

宿無し 2016/04/08(金) 17:45:51
すみません、上記書き込みで、敬称「さん」「さま」は区別したわけではありません。
失礼しました。

追加発言は締め切られました。