ピソの購入時の収入証明について

契約とネグロ 2015/10/14(水) 16:16:28
パレハでピソの購入を考えています。

住宅ローンを組むときに、支払い能力の証明として、
仕事の契約や収入を調べられると思います。

月々の返済額が、収入証明の額の上限で組むことは可能なのでしょうか？

と言いますのは、私はネグロ、彼は契約があります。
私の収入でも家賃の支払いを除いた食費や光熱費の費用は払えるので、彼氏の給与をローンに当てることができます。

ここでお伺いしたいのは、彼の収入証明額いっぱいで月払いの
額を設定できるかということです。

おそらく、銀行のほうも口にはしませんが、私がネグロで収入があることは分かっていると思います。
（そうでないとピソがあっても、生活ができないので）
これって、私たちのパレハだけではないと思うので、銀行側も特にその辺を聞いてきたりはしないのかと。

銀行に聞く 2015/10/14(水) 17:30:09
個々のケースも違うので、ここで皆さんに聞くより、
銀行に聞くのが一番です。

私は購入を考えはじめた頃、メインバンクにローンが降りると思うかどうか聞きにいきましたよ。

私が買った時に、サブバンクにローンが出るか聞きにいった時は、3年間の確定申告を出さされた上に、ひズバリ口頭で、申告してない金額があるか聞かれました。メインバンクの一年間の通帳のコピーも出さされました。

私の場合は頭金をたくさん貯めたので、どの銀行からも出やすかったですが、自分の銀行の担当者が判断するのではなく、銀行が審査するわけですから、ネグロ臥あるのをなんとぬく察してるだけではおりないと思います。何らかの形で証拠がないことには。

私は自営業ですが、買うと決めた時から1セントにいたるまでネクロにならないようにしました。この際、申告されてはどうですか？

審査には他に頭金、購入計画に無理がないか、収入に対するピソの金額、今までの銀行との関係など、関係しますから、今の情報だけで、おりますとは、誰にも言えないと思います。

無理かなー。 2015/10/14(水) 23:26:32
ローンは降りないでしょうね。収入全部を返済に当てるのは通常は普通に生活できないわけで、無理のある返済計画を銀行が許可することで、不払いのリスクをしょうことになりますので、彼氏さんの収入証明とその返済計画ではローンは降りないでしょう。

ネグロで生活費が払えるくらいなら、キチンと申告して所得税を払われてはいかがでしょうか。

余計なお世話かもしれませんが、彼氏さんがローンを組む、オフィシャルには彼氏さんが返済する、結婚していなければ不動産は100％彼氏さんのものとなり、例え主様が二人の生活費を出したとしても、法的な不動産の権利はゼロ。関係がうまくいっているうちは良いですがつまずいたときに心配な気がします。

また、あなたも病院にかかったり、困った時は警察を呼んだり、公共交通機関を利用したりするのであれば、ぜひ税金を払うことをおすすめします。地道に税金を払っている人たちへの配慮もあると尚良しです！

便乗 2015/10/15(木) 20:29:02
便乗で質問をさせてください。

不動産屋さんの広告を見て、そこを仲介して購入する場合、
購入価格に対してコミッションを取られると思うのですが、
何％くらい取られるのでしょうか？

よろしくお願いします。

便乗質問上等 2015/10/15(木) 21:00:20
売り主ですか、買い主ですか？
通常よく聞くのは5から7%ぐらいが多いです。
でも、公示金額にすでに上乗せされている場合がほとんどですよね。

便乗 2015/10/17(土) 11:57:04
便乗質問上等さん

あ、表示価格に既に含まれているのですね。
ありがとうございました！

便乗 2015/11/02(月) 08:32:02
随分、前のトピになりますが。。。

100,000ユーロ（ネットのサイトの提示額）のピソを購入する場合、それ以外に税金などの諸経費を含めますと、最終価格はいくらくらいになるでしょうか。

住宅ローンの利息は抜きにしての価格を知りたいです。

よろしくお願いします。

まかない 2015/11/11(水) 22:16:15
どちらの州で購入予定でしょうか？

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