担保による銀行からの貸付

担保 2015/06/13(土) 18:31:35
今、スペインで使用していない持ち家（古いですが・・・）を持っている友人がいるのですが、
その家を担保に銀行からお金を借りることって、今のスペインの状況で可能でしょうか？

可能だとしても、もちろん、その家の資産価値によって、借りれる金額も変わってくると思いますが。

用途 2015/06/13(土) 18:45:57
インフレなどを狙ってECBがマイナス金利にしたおかげで、預金しているとお金が取られる時代ですし、金融緩和継続で市場にお金があふれてます。用途にもよるでしょうが、家を担保にお金を借りるのは容易だと思いますよ。

担保 2015/06/13(土) 20:38:03
用途さん

ありがとうございます。

ちなみに、「担保」はスペイン語で、「garantia」でしょうか？
グーグル翻訳で探すと、「colateral」って出てきて、んん？？？
正しいの？？

用途 2015/06/13(土) 22:51:31
借金の用途が家の改装を目的としたものなら、住宅ローンになるかと思いますが、住宅ローン＝Hipoteca、不動産担保＝garantía hipotecariaだと思います。

日本の場合、担保である家を取られたら不足分がない限りはそれで終わりですが、スペインの場合、住宅ローンの返済が滞れば不動産（家やピソ）は債権者である銀行に担保として取られるのは当然として、住宅ローンの返済も免れませんのでご注意ください。新聞やニュースでも問題として取り上げられていますし、周囲でも社会活動家のような方に問題改善への署名を求められたことがあります。

返済能力 2015/06/14(日) 09:43:35
可能かと聞かれれば可能でしょうが、今の経済状況では、担保があっても、銀行は返済能力を重視すると思います。

同感 2015/06/14(日) 15:31:26
私も、担保がないより、ある方が良いと思いますが、返済能力があるかが一番重要だと思います。

また、使ってない、古い不動産ということですが、価値はちゃんとあるんでしょうか？　売れるかどうかの価値です。

今、銀行が担保で手に入れた不土産の値段を下げないので売れないことを解消しようと、地方にもよるかもしれませんが、銀行は持ってる不動産を長く持っていることはできない、というような法律が出来ました。罰金が課されることになりました。

だから早く売れないような物件も敬遠されると思います。

しかしとにかく、銀行へ聞いてみるのが一番なのではないですか？

同感 2015/06/14(日) 15:31:59
不土産＝不動産です。失礼しました。

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