借家（ピソ）の窓のシャッター修理

開きっぱなし 2014/11/14(金) 15:52:18
借ピソに住んでいますが、引っ越して1週間の時、窓のシャッターの紐が切れてしまい、シャッターが開いたままの状態になってしまいました。
そのまま放置していたのですが、今度は別のシャッターの紐が切れ、今度は閉まったままの状態です。
大家に相談しようと思いますが、費用はどちら持ちになるのでしょうか?　また、シャッター1枚につき、幾らくらいかかるものなのでしょうか？
残っている窓シャッターもスムーズには開け閉めできないので、それも一緒に直して貰いたいのですが、ご経験のある方、よろしくお願いします。

経験談 2014/11/14(金) 16:51:30
以前家具付きのピソで冷蔵庫が壊れてしまった時にこちらで質問したものです。契約書にきちんと書かれていなかったため、その後冷蔵庫は自費で修理しなければいけなくなったのですが（他の用事のついでに知り合いの業者に直してもらったので結局コストはほとんどゼロ）、大抵の場合は大家さん負担で直してもらうところがほとんどのようです。

さらにその後、ピソの電気のスイッチとコンロが壊れてしまって（古いピソなので色々なところが次々壊れます）、最初不動産会社の方に連絡したところ、「もう2年ぐらい入居していて、それは自分が使っていて消耗させたからだ」と言われ、やはりこれも自己負担にさせられそうになりました。いくらなんでも自分の使っている時期だけで壊れたものではないので、「大家さんにも相談してほしい」と伝えたところ、とりあえず大家さんには話してもらいましたが、これといったレスポンスなし。不動産会社が使っている業者に来てもらって修理の見積もりを出してもらったら、とても払う気になれない金額だったので、「高すぎる」といったところその業者との連絡も切れ、一度行き詰りました。ところが、1か月ぐらい経って大家さんの家族から連絡があり、「今日直しに行くから」と言われて、大家さんのご家族の方に直してもらいました。

長くなりましたが、何を言いたいかと言うと、不動産会社はやはり書面に基づいて動いて、やってることは一応正しいのですが、大抵の場合融通が利かないので、不動産会社だけでなく大家の連絡先もあれば別に交渉してみることがおすすめです。まだ入居して間もないのであれば、書面に書いていなくても向こうに直してもらえる可能性が大です。できるだけ早く連絡した方がいいと思います。また小さいことでも、その他に壊れている・壊れそうな箇所があれば、チェックして先に伝えていた方が後々のためにいいと思います。

マル 2014/11/14(金) 19:46:18
うちの場合、契約書には入居後1ヶ月以内の不具合は即座に申し出、大家さんが直す、とありました。1ヶ月少しすぎていましたが、すごい雨で水がコンクリートの隙間から入ってきてしまったのですが、大家さんがきて、直してくれました。大家さんが修理可能なものは自身で直してくれました。契約時に一応聞いたら大家さんは保険に普通加入しているとのことで、問題があったときは、直接大家さんに連絡するようにとの事でした。不動産屋さんとは契約後全く連絡をとっていません。入居後1週間でしたら、余程のことでない限り、大家さん負担での修理ではないかと。。。でも契約や大家さんにもよるのでしょうか。。。主さんの納得のいく修理がなされますように！！

シロ 2014/11/14(金) 22:16:43
シャッターってペルシアナの事ですよね？
だったら紐の交換で済むはずですので大家さんに言った方がいいです。
紐は消耗品ですが数週間で切れるものでは無いのでたまたま交換の時期なんだと思います。
紐自体は5ユーロ前後で買えると思いますし、ペルシアナの紐を交換して取り付けるのって業者も呼ばずにみんなやってる位簡単なので、
大家さん自身が交換出来る可能性も高いです。

ガラガラ 2014/11/14(金) 22:50:30
ちょっと前に、義理母宅のペルシアナの紐が切れ、閉まったままになり、修理の人が来ました。確か、25ユーロほどで、30分くらいで終わりました。

開きっぱなし 2014/11/15(土) 00:32:07
[[解決]]
皆様、ありがとうございます。
明日、大家と会う予定がありますので、その旨伝えてみようと思います。
大家とはたまたま知り合いになり、不動産屋を通さず直接の契約だったので、ありのままを伝えて解決して貰おうと思います。
なんか、今まで心配していたことがウソのように晴れました。　ありがとうございます。

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