二人で契約したピソの解約

旅に出たい 2013/10/19(土) 19:23:16
現在、元恋人と住んでるんですが、一人退出して違う地方に引っ越ししたいと思ってます。
ピソの契約は二人の名前で二人でサインしたものです。
費用は全額僕の負担です。
契約時に確認したことは，一ヶ月前に知らせれば解約できるということ。(記載あり)
ただ、現在の問題としては、収入のない彼女は居座るつもりらしいのです。どうせ私はお金一銭も無いから、あんたの銀行から引かれるからな！というのです。
喧嘩をして恋人関係を終わらせたのですが、その恨みがあるのか。。。
僕が新しい仕事を見つけたら、出て行くというのは別れる前から伝えていたのですが、
彼女自身に稼ぎがほぼ無く。労働契約書も無いので新しい家を借りれないので僕の金で居座るつもりらしいです。
二人のサインの契約を一人だけで解約できるのでしょうか？
急ぎでもう直ぐにでも出発したいんですが、これが解決しないと新しい職場にも行けません。。。
スペインの南から北に引っ越したいので新しいところで働きながら手続きで、もめ続けるわけにもいかず困ってます。とりあえず週明けには不動産屋さんに行こうと思ってますが。。。

三毛猫 2013/10/19(土) 23:05:18
どう考えても、トピ主さんが解約できない理由はないと思います。
契約書の記載通り、不動産屋には1ヶ月前に告知し、自分は解約したい旨を伝え、事実上家賃を払っているのもトピ主さん、
連名とはいえ契約の責任者はトピ主さんなわけですから、
支払い能力のある人がこれ以上契約更新しません、自分は住みませんと、と告知すれば解約できるでしょう。
まして、婚姻関係がある相手でもないのですから。
スペイン人は逆切れすると、どんな非常識な言動でも平気でやるようになります。
でも、ひるまないで下さい。また、銀行引き落としですが、きちんと不動産屋でしかるべき手続きをした後、銀行で引き落とし拒絶（？）の
手続きをすれば、勝手に自動的に引き落とされるなんて事はありませんよ。不動産屋で手続きの際に、今後の引き落とし口座を訊ねられたら、彼女の口座を教えてやればいいんです。
うまく解約でき、新しい土地での生活やお仕事頑張ってください。

旅に出たい 2013/10/20(日) 11:17:29
お返事ありがとうございます。
そうですね、おそらく解約には問題がないと思うんですが。その後、彼女が居座った場合の事が心配です。その場合のとばっちりを僕も受けるのか。僕は、早々に違う土地に行かないといけないので、後は大家さん、不動産屋さん、彼女だけの問題として解決できるのかが一番心配です。彼女が居座ることによる責任が僕にも降りかかってきて支払い責任が生まれるのかというところです。
明日にでも不動産屋さんに行って話したいと思います。

三毛猫 2013/10/22(火) 10:00:10
その彼女さん、スペイン人ですよね。だったら、ご自身の家族が近くの町かあるいは、別の都市にいるはず。
本人がどうしても支払いができない場合は、普通は親へ連絡が行くでしょう。婚姻関係にあるのでもない、トピ主さんとは思えません。（とばっちり云々も含めて）
不動産屋にも、解約手続きの時その旨をはっきり伝え、自分はもう何も関係はないし責任は持てない、という事をはっきり明示しなくてはいけませんね。
ただ、気をつけなくてはいけないのは、家賃はもちろんですが、
諸々の公共料金も絶対にトピ主さんの口座から引き落としされないよう、ブロックをかけなければなりません。
それだけはお忘れなきように。

早く！ 2013/10/22(火) 11:41:49
こんな記事を見つけました。
http://www.consumer.es/web/es/vivienda/alquiler/2010/11/17/197131.php
トピ主さんは契約を解約しておかないと、とんでもないことになるようですよ。彼女が居座った場合、法的には契約が切れるまでの期間トピ主さんが払うことになります。契約が5年経って切れるまでは大家さんも住人を追い出す権利がないので、厄介なことになります。不動産屋とのやり取りがうまくいくことを祈ります！

心配性 2013/10/22(火) 12:02:39
以前同じような状態になり私は相手を信頼していた為に年単位で住んでもいないアパートの賃料を払う羽目になりました。今思い返しても自分の愚かさが歯がゆいです。

まずは契約解除の手続きをしっかりすること、自動引き落としを止めること。
そして相手が同意していない、喧嘩別れの状態なら結婚していないとは言え弁護士に相談するのも必要かもしれません。相手が非常識な行動に出た時に後々自分を守る術を教えてくれます。また相手にも「弁護士がいる」と言えば向こうも慎重になる効果もあります。
相手が元恋人だと情がまじりて的確な判断ができなかったりこちらは外国人なのでこちらのやり方が分からなかったりするので法律関係者のアドヴァイスは貴重です。

何よりこちらの法のシステムはだだをこねて居座る人が結局得をするシステムで日本人の常識など通用しなかったりします。

あと具体的な行動に出る前にトピ主様の大事にしている物、貴重品、身分証、銀行関係の書類などは隠すかその女性の手に渡らない場所に保管する事をお勧めします。別れ際に相手に嫌がらせをするために大切な物を捨てたり盗んだりされるのを防ぐ為です。

色々怖がらせるような事を言ってすみませんがこの手の話は結婚していなくても一旦こじれると長いし自分へのダメージも大きいです。準備するに越した事はありませんよ。
きれいに解決すると良いですね

追加発言は締め切られました。