新しい法律 Almacén⇨Casa

ありません 2013/09/18(水) 01:40:42
友人から聞いたのですが、almacenとして購入して住居として住んでいる物件がimpuestoを払う事によってcasaとして認められるようになる法律が出来ると聞きました。
Almacen⇨casaになる事でその物件の市場価値が上がる事が第一のメリットだそうです。
このニュースのソースをネットで探したのですが見つかりません。
どなたか貼り付けて頂けると助かります。

そんなわけない．．． 2013/09/18(水) 10:51:28
税金って、IBI(impuesto sobre bienes inmuebles)のことですか？
そんな僅かな税金で合法になる訳がない。
なぜそんなわけないのか、全て記載すると大変長くなるので簡単に。
倉庫として登録されている物件を住居として登録するには、役所の公認建築士、環境課による公式な視察が必要であり、認可証が必要です。
自然保護地域、洪水や山崩れなど自然災害の影響が生じる地域に建設された物件は、住居許可はおろか、取り壊しの対象にもなります。
住居として登録するには、licencia de primera ocupaciónが必要です。つまり、住居として認められるインフラが整っていることを認める役所からの認可が必要となります。
倉庫として建設されている場合は、基準が異なるためインフラが整っていない場合が多く、役所から公式な認可証を受け取るには大変な工事（もちろん依頼者が負担）が必要になる場合が多いですね。その前に、インフラ工事を役所が認めないでしょうけど。
バブル期に違法建設が盛んに行われたアンダルシアでは、倉庫として建設許可を受取り建設された”違法住居”が沢山あり、合法化するために新たな法律を打ち立てましたが、合法化するには大変な続きをこなしていかなければなりませんし、Notarioや弁護士を巻き込む高額なプロセスになります。

ありません 2013/09/18(水) 14:08:50
ふーむ。なるほど。参考になりました。
でも仰る通りごもっともですよね。
でも、何人ものスペイン人がその記事を新聞で見たと言っていたので、さの人達にもう一度確認してみます。

追加発言は締め切られました。