ピソの探し方のコツ教えてください

ＳＡＬ 2013/07/04(木) 07:41:54
こんにちは。
夫が学校に通うために、9月よりバルセロナに行きます。
しかし、まだビザ申請が終わっていない（間に合わなかったらあとから行きます）

あまり日数がなくビザをとってすぐスペイン入りとなるかと思いますので、最初はホテル暮らしで家をすぐ探してひっこしという手順にしようかと思ってます。
出来れば金額も抑えたいと思うのですが、治安の面もありますし。。。
お知恵を貸してください。

①日本で事前にできることはありますか？

②住むにはどのあたりがよいですか？

③おおよその平均家賃はどのくらいですか。600ユーロくらいでありますか？

③不動産契約で注意すべきことはありますか？

宜しくお願い致します。

これからスペインについていろいろ学んでいきたいと思います。
（a　b　c　からのスタートです）

4ヶ月 2013/07/04(木) 10:01:14
4ヶ月前にバルセロナに引っ越してきました。
街のことには詳しくないですが、ピソ探しはやったばかりなので。

最初の一ヶ月弱は家具付のアパートに滞在し、その間にピソを探しました。
短期アパート探しには、いくつかのサイトがありますが、Airbnbなどバケーションレンタルのものが、比較的安価ではいいかと思います。Vacation Rental, Barcelonaで検索すると、ほかにもいっぱいでてきますよ。
それが日本でできることではないでしょうか。

バルセロナにきて思うのは、小さい街だよな、ということです。バス、地下鉄を乗り継げば、だいたいのところに30～45分くらいでいけると思いますが、それでも住む場所は生活の拠点となるところ（だんなさんの学校など）の近くか、そこにいくのに便利なところがいいと思います。

ちなみに、私は移動の際はGoogle Mapのルート検索でどうやっていくかを調べています。それで大体の時間はつかめると思います。

家賃は場所によってさまざまです。日本の方が多く住んでいるというMaria Cristina周辺、Sarria（治安よし）や、街のど真ん中にあるEl Born（治安は悪いらしい）などは高いようですが、たとえばサグラダファミリア近くなどでは、600ユーロくらいで結構あるようです。部屋数にもよると思いますが。

お部屋の探し方は現地を歩くこと、インターネットで探すことの両方ができますが、インターネットでめぼしをつけるのも相場感を得るためにもいいかもしれません。
私の場合はスペイン語がほとんどできないので、現地の不動産に行くことはあきらめ、インターネットの問い合わせフォームをGoogle翻訳などの助けを借りて送り、アポをとって、物件を見に行きました。
サイトはwww.idealista.com/、www.fotocasa.es、www.enalquiler.com/　などです。立地、部屋の数、バスルームの数、部屋の広さ、家具付、なし、家賃のリミットなどの条件を入れて検索できるので、便利です。

契約は私は特に問題なかったので、あまりアドバイスできるところはなさそうです。デポジットなどは、よほど高い物件でない限り、3ヶ月と言われても、2ヶ月にできそうな感じです。また、家賃も少しくらいは交渉の余地ありかも、です。なんといっても、買い手市場ですから。

そんなところでしょうか。
いいお部屋見つかるといいですね！

最後に・・・この間バルセロナに住んでいる地元の人が、テラスがあると、部屋がせまくても、開放感があってよい、と言っていました。（ご飯を食べたり、お茶飲んだり、お酒を飲んだりでいますし）
私もテラス付を探しました。冬はあまり活躍しないかもしれませんが。。。

SAL 2013/07/05(金) 04:48:20
4ヶ月さん

情報ありがとうございます。
バケーションレンタルって安くてよさそうなところがありますね。
そこにずっと住まわせてくれないかな――って思ったりして。。

スペイン語　最近数字の１５まで覚えたくらいで全然できないので契約なんてできるのかと思いましたが、４か月さんの話を見てちょっと頑張れそうなん気がしました。
調べてみては問い合わせをしてみようと思います。
Ｇoogle様様。。

Sarria地域はよいと他から聞いたのですが、高そうだなっておもってたのです。理想です。

６００くらいで見つけたい　最高でも８００くらいでと思っています。（ないんですよ。金が）
買い手市場ならチャンス！！値切ることも視野いいれなくては（笑）

テラス　なるほどと思いました。それも視野に入れて探してみます。

またなにか思い出されたりしたら、教えてください。

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