失敗しない住居の買い方の情報は？？

ピソ 2013/04/13(土) 09:55:17
スペインで不動産購買を検討するに際して、「失敗しない家（マンション）選び」のような本や情報を手にいれたいのですが、お勧めの本や失敗談なんかを生で聞けるサイトやセミナーなどあればお教え下さい。
スペインで購買用住居を見ているのですが、最近値段がさがってきたとはいえ大半の中古物件は、正直古くて、安し悪しの物件が多いような気がします。またローンをするにしも日本の住宅金融公庫みたいなものあるのか、とか建築基準がどのように改定されていったからどの時期建築のものはどう、とか管理・修繕はどういうポイントでチェックしろとか、の購買に関して指南書がほしいのです。スペインの不動産屋さんにそういう話を聞こうとしても、表ざったセールストークしか期待できませんし。。。
本屋やインターネットでみても、日本のように情報が氾濫していなく思うのですが、なにか知っている方がいらっしゃれば情報提供お願いします。

ぽち 2013/04/13(土) 10:19:44
日本人は攻略本のようなもの好きなせいか、いろんな本がでますが、スペインでは（あまり本を読まないからか）指南書となるものはピソに関してはあまりなさそうです。

サイトはピソを買うにあたって、どんなチェックをすべきかという情報はネットでたくさん出てきます。また市役所でそのような冊子を友人がもらってきてくれたこともあります。

それ以外の情報は、、。やはり口コミじゃないでしょうか？
日本人、スペイン人、問わず、買った人にいろいろ質問してみることです。
私もピソを実際に買った人から話を聞くのが一番参考になりました。

この掲示板でコメントを募集されてもいいと思います。

ぽち 2013/04/13(土) 10:23:05
どんなチェックをすべきかという情報と書きましたが、ネットで出てくるものは手続き上のものです。
ちゃんと住居として登録されているか。
登録されたm2と、聞いている面積が合っているか。
他のhipotecaが入っていないか。
誰かに賃貸として貸していないか。
など。

古いピソをどうチェックしたらいいかはやはり買った人が一番詳しいです。
不動産さんも、（そのピソに問題がなければ）買い手に必要なことをちゃんと教えてくれる人もいますよ。とにかく聞いてみることです。

ken 2013/04/15(月) 02:42:27
建築家のお友達はいませんか?
一緒に見てもらって、構造や水回り等、プロの目でチェックしてもらうと安心です。

ピソ 2013/04/15(月) 20:36:51
ぽちさん、KENさんありがとうございます。ぽちさんのおっしゃるようにこの掲示版でスペインで住居をかったかたの口コミレスをたててみます。スペインにも２ちゃんねるのような辛口の口コミサイトがあればよいのですが。。。（私が知らないだけで、あるかもしれないですね。）KENさんがいうように建築家の人にも見てもらう予定ですが、いかんせんスペインと日本の建築基準が違いすぎるので、日本人的視点からそういった口コミもほしく思います。

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