ピソ契約更新

ピソ 2013/01/20(日) 21:05:31
バルセロナ在住です。
来月5年間のpisoの契約更新です。
不動産屋から、契約を新規にしたいと言われました。
レントは変わらないのですが、契約更新料などほぼ一ヶ月分取られると言われました。

これは普通のことなのでしょうか？、

BCN 2013/01/21(月) 14:50:08
今は住居賃貸の場合、一番多いのが5年間契約で、1年目は強制（最初の1年間は途中で出て行っても1年分の賃貸料支払が義務）で、2年目以降15日～30日の事前通告で、いつでも出て行けるというものでしょうね。
契約書が5年間有効のものであれば、6年目も引き続き賃貸する場合には、契約書を新たに交わす事になるのが普通で、その時点で5年前の賃貸料を元に払っていた敷金も現状化する場合もあると聞きます（差額を払う）。
契約書の作成は、最初の時も1か月分の賃貸料の50%～100%と不動産屋によって違っている様な気がします。
ピソさんは最初の契約の時には不動産屋にどういう名目で、手数料をいくら支払ったんでしょうか？
多分、交渉の余地があると思います。

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