ピソの修繕積立費

修繕 2013/01/04(金) 23:48:59
スペインのピソの、日本のマンションでいうところの修繕積立金は、一般的にはどのように決めて払っているのでしょうか？また100㎡程度のピソだと平均年間いかかぐらいるのでしょうか？

スペインでピソを買って住んだ場合長期的に見てどれくらいお金がかかるか調べてみたいのですが、修繕積立費が私の中では謎なのです。なぜかピソの売買の広告には普通記載されてないですし、月100～200ユーロの管理費で賄えるとは思えません。

築50年以上たってるようなマンションだと、配管とかなんらかの基幹部分がいかれて大規模な修繕が必要だと思いますので、スペインに多くある古いピソを持ってる人は多くの修繕積立金を払うのかな、と思っています。また、外壁にヒビが入っているのを何年も放置して住んでいるボロピソも結構街中で目にしますが、その場合、修繕積立金についてあまり取り決めされておらず、もしくは修繕が必要でも住民過半数の合意が得られず、もしくは未払いが多くて修繕されず放置されてるのかな、とか想像してます。

スペインでピソを持ってて実際に経験がある、もしくは知り合いから聞いたとかいう方がいれば、生の情報いただければ嬉しいです。

ICHI 2013/01/05(土) 14:28:20

　そういうのを集めているところはあまりないのでは．．．

　ことが起きてから集めるというケースがほとんどではないでしょうか．　今回こういう工事が行われるが，どうしますかという話し合いが行われて，皆でいくら出しましょうという感じでしょうか．

　管理費としてとられている部分はあるので，そこの一部が修繕用にプールされているというのはあるでしょうが，本格的な修理には全く足りませんし．

　合意が得られない場合は，個々に修理．壊れてから保険で修理などという方法もあるでしょうしね．

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