ディアゴナル通り近辺のピソの相場は？

アスパラ 2012/05/22(火) 17:26:55
はじめまして。

このたび欧州のフランス語圏からバルセロナに引っ越すことになりました。子供一人の3人家族で、３ベッドルームのピソを探しています。先日バルセロナに行って物件を見せてもらったのですが、あまりこれと思えるものがなく、条件に合う物件自体が少ないようでした。あまり高望みはしていませんが、比較的治安と交通の便がいい場所の安全な建物を希望しています。

ディアゴナル通り近くにあった物件が予算より高い２５００ユーロほどだったのですが、かなり広くこぎれいで住みやすそうでした。ネットでもいろいろ検索していますが、同様の地域でここよりかなり狭いピソが何件か２６００ユーロ前後だったりして混乱しています。

Eixampleにある３－４ベッドルームのピソの相場はどのくらいのものなのでしょうか。もちろん物件の状態にもよるとは思うのですが、バルセロナに住んだことのある友人たち（非日本人）には２５００ユーロは高すぎると言われます。

日本企業の駐在という立場ではなく、家賃は会社から一部援助が出る程度になると思うので慎重に選びたいのですが、どの程度の物件、家賃で妥協するのか判断基準がわかりません。

もっと狭くても２０００ユーロ以下の物件で気に入ったものがあるとよいのですが、いまのところみつかりません。9月からの赴任なので、もっと見てからのほうがいいのか、この条件ではあまり希望の物件には出会えないのかも、と心配になってきました。

いろいろな人に勧められたサリア地区も見ましたが、閑静な住宅地で、郊外の学校に通うことになる子供とシティ派の夫は静かな場所に住むより市街の住まい希望のようです。サリア地区にももっと活気のある場所はあるのでしょうか？

とりとめのない質問になってしまいましたが、今回バルセロナを訪れても物件を探す地区や条件が絞り込めなかったので、こちらで質問させていただきました。どうぞよろしくお願い致します。

アスパラ 2012/05/22(火) 17:30:09
書き忘れましたが、家具なしの物件を希望です。広さは１３０㎡ほどあったらいいなと思っています。前述の２５００ユーロの物件はほぼその２倍の広さでした。

しろ 2012/05/22(火) 18:27:09
去年、似たような状況でいろいろ探しました。
２５００なら　ディアゴナルの北で２００平米で共有プールがつくかな。
物件によりだけど。

１３０平米ならもっと安くなるんじゃないでしょうか。
こちらに来て慎重にみて決めたほうがいいと思います。私は引越し前に決めたくていそいで失敗したので。

アスパラ 2012/05/22(火) 23:31:05
しろさん、

さっそくのレスありがとうございます。去年同じようにしてアパートを探されたんですね。

「失敗した」と書かれていますが、お差支えのない範囲で、どんなことを「失敗」としていらっしゃるのか教えていただけたらと思います。物件を見ているときに聞いておくべきこと、慎重に見ておく点など、もっとあるはずだと思うのですが、なかなか思い浮かびません。バルセロナ特有の問題などもあると思いますし。土地勘のまったくない街なので、引越し前に決めて安心したいとも思うし、もっといろいろな物件があるはずだと思ったりもして、落ち着かないです。

しろ 2012/05/23(水) 14:19:35
私は引越し前に決めたくて、知り合いに見に行ってもらい、自分の目で見ないで失敗のが失敗の原因。仮住まいだからいいや、と思ったけど、後悔しています。

ディアゴナルの北のほうは70－80年代に建てられた中途半端な建物が多いんですよ。Eixampleに行くと古くて見た目がもっと素敵な建物が多いのですが、ベランダが狭かったり、なかったり。パーキングも建物の中になかったりと古いならではの欠点が多いところが多い気がします。

ディアゴナルに上はZONA　ALTOというのですが、
この中では不動産屋に聞いた話では、今の一番人気は　TURO 公園付近。SARRIAは定番で昔から住んでいる人があんまり動かない。にぎやかな場所ではないけど、商店街があってそれなりの活気はあるような。PERDALBRSは泣く子も黙る（？）高級アパート郡が多いけど商業施設がない。後はPUXETとかも閑静な住宅街で人気。

SARRIA で静か過ぎるなら、GRACIA地区とかは？

バルセロナに住むならって、Eixampleの下のほうに住んで、観光客が多くてもっと静かなところにすればよかった～という友人がいたりもしますが、そこらへんはお好みですね。バルセロナタクシーの乗っちゃえば、すぐダウンタウンなので、私は
普段は閑静なところに住んでます。

当たり前ですが、広さ、場所、、パーキング、ドアマン、共有庭、プールの有無、なんかで値段が決まります。高級なところだと管理費分が月４００ユーロとかなので、共有施設の有り無しで値段がかなり変わるかと。

お子さんの学校の場所とかもきっと関係してきますよね。

アスパラ 2012/05/24(木) 00:11:19
しろさん、

丁寧なご説明いただいてありがとうございます。

そうですね、Eixampleの便利な場所の古いアパートみました。広くて素敵でしたが、ベランダがなく、かなりがたがた（建物そのものも）でした。Sarriaで見た物件も７０年代の建物で、まさに中途半端な間取りと状態でした。高級住宅地というのはわかっているんですが、急いで退出したいような物件でした。

ディアゴナルの北寄りの物件はわりとよかったですが、共有施設のプールなどはないみたいでしたね。学校と夫の職場の中間に位置するような場所ですが、なにしろ大通りなので・・・。

Gracia地区も探してみようと思います。Turo公園やGracia付近の物件はあまりないようでしたが。

本当に住んでみないとわからない部分もたくさんあると思うのですが、難しいですね。

先日行ってみて、ものすごくバルセロナにいい印象を持ったというほどではなかったのですが、住んでいる人はみなとても気に入っているようなので、住むところがそこそこよければ、楽しく住める街なのかなあと思っています。家賃は思ったほど安くはないですけどね。

しろ 2012/05/24(木) 09:20:34
うちも学校と職場の間をとって住んでます。
現在も家探し中なので、Diagonal より北は結構詳しいです。
引っ越してきてから口コミで探すのもテですよ。
また何かあったら聞いてください。

しろ 2012/05/24(木) 14:49:58
ここら辺のエージェンシーはディアゴナル以北＆EXAMPLEの上のほうの割と高級な物件が得意だと思います。ご参考までに。

http://cefersa.buscopisocasa.com/
http://www.lucasfox.com/
http://www.luxhabitat.com/alquiler/
http://www.diagonalhabitat.com/

レス・コルス [E-Mail] 2012/05/24(木) 17:15:42
アスパラ様
始めまして。レス・コルス地区にご希望に沿う広さのピソ（プール付き）を持っております。目下大学生に貸していますが7月には卒業するので空けてもらえる事になっています。
詳細をお知らせしますのでアスパラ様のメールアドレスをお知らせください。

アスパラ 2012/05/26(土) 23:54:20
しろさん、

ご丁寧にリンクまで貼っていただいて本当にありがとうございました。現在もお探し中なんですね。ご家族に快適なおうちがみつかりますように。

一件気に入った物件（ディアゴナル）を交渉中ですが、もっとあれこれ駆使していろいろ見てから決めたほうがいいのか、完璧に希望通りでなくても決めてしまったほうがいいのか、未だに迷っています。何度も渡西してさがすことができないので。

またなにかありましたらよろしくお願い致します。

追加発言は締め切られました。