バルセロナでの家探し

うなぎ 2012/05/16(水) 18:44:16
7月から約2年間、夫婦でバルセロナに滞在することになりました。
長期で滞在される方は、皆さんどのように探しているのですか?
来週からバルセロナでの家探しをしようと思っていますが、
バルセロナの不動産は事前に予約しないといけないのでしょうか？
何かアドバイスや、注意点を教えて頂けると助かります。

うなぎ 2012/05/17(木) 05:09:48
日本語で問い合わせ出来るところに確認しましたら、直営ではないので、1ルーム2000ユーロからご紹介できますとのお返事がきました・・・。
希望としては2or3bedroomで1600ユーロ位で、日当たりよく、bustabがあれば良いのですが、難しいのでしょうか？
場所は街中でなくても、中心部とウレネタ公園の中間地点付近で、中心部にアクセスしやすければいいなと思うのですが・・・。オススメの現地不動産屋さんがあれば教えて下さい。

蒲焼き 2012/05/17(木) 07:08:18
その条件だったら見つかると思いますよ。
ネットだったら、idealista, fotocasaなどを探してみるとどうですか？
不動産も出てるので（ほんの一部のようですが）、気に入った物件のある不動産にあたってみて、たくさん見るのがお勧めです。
来週から探すということは、こちらに来れるのでしょうか？
注意することは、事前の話と実際に違うことがあるので、契約書にサインする前はしっかりチェックすることをお勧めします。
今はあまり話を聞きませんが、昔は「最初に入会金を払うと、たくさん紹介してもらえる」という不動産がいくつかありました。あれは詐欺という話があって、いい物件がないそうなので、契約前にお金を払うところは勧めません。

うなぎ 2012/05/17(木) 10:15:54
蒲焼きさん、素敵なアドバイスありがとうございます！
早速サイトを見てみますね。
来週からバルセロナに行き、直接物件を見て決めようと思っています。
契約書はしっかり見て、約4日間ですが沢山見て決めてきます！
そして相談とは関係ありませんが、そのペンネームについ、笑ってしまいました♪

稚魚 2012/05/17(木) 10:47:40
4日間ですか。。。ちょっと難しいかも。

実は私も今探しているのですが、蒲焼さんが紹介しているサイトが確かに有名で私も見ていますが、今かなり多くが不動産の物件です。で、その不動産に電話してこのピソ見たいんだけどと申し込む訳ですが、すぐに見せてくれる所は少ないです。大抵が翌日や翌々日の約束になります。

またこれぞというピソが見つかっても、大家や間に入っている不動産によって契約前に求められる書類が変わってきます。アバルを求められた場合銀行に作成をお願いしてそれができるのに2日位かかった記憶がありますし、その後不動産の店舗その他に出向いて本契約になりますが、その契約書を作成する時間もちょっとはかかるはずです。不動産を通さず個人が貸す場合はそういった作業を弁護士やそういう書類を作成する専門の会社に頼む場合が多いと思います。

なので4日間はどうかなぁ、、、というのが正直不安ですね、、、

うなぎ 2012/05/17(木) 11:09:40
稚魚さんも探していらっしゃるんですね。
そして貴重なアドバイスありがとうございます！
書類提出等は事前に不動産に確認してみます。
バルセロナに滞在は8日間なのですが、用事があり、じっくり見れるのは4日間なのです。
午前中などは空いてるので、その時間帯ならと思うのですが・・・。
後はもう、運しかなさそうですね（笑）
稚魚さんも素敵なピソが見つかりますように！

稚魚 2012/05/17(木) 11:16:03
これは私の思いこみかもしれないですが、日本だと住みたい街の不動産に行くとその街の物件をメインに扱っていると思います。が、こっちはあまりそういう事はなく、全然違うエリアの扱いがむしろ多かったりします。例えば先日サンツ駅近辺の物件を見ましたが、不動産会社はグエル公園の方でした。そういう理由であまり迅速に見せてくれないというのもあると思います。

効率的に動きたかったら日本から何件かピックアップして事前に見学日時を決めておいた方がいいと思います。提出書類も例えばアバルは大家が決まってからでないと作成できないのでそのあたりも考慮して。

しかしトピ主さんの予算、うらやましくて涙目です、、、

蒲焼き 2012/05/17(木) 15:46:38
スペインでも小さな不動産は地元の物件をメインに扱っているところ、多いですよ。しかし大手ではないのでネットでは見つからないのだと思います。特に不動産バブルになってからは、幅広く扱うところが増えちゃいましたね。大手はあちこちです。

スペインは主張が大事なので、時間がないことをおおげさに言って、アポをどんどん決めることをお勧めします。

稚魚 2012/05/17(木) 17:33:41
蒲焼さん

うちの近辺は聞いた事無いような不動産でも地元が少ないんです。。。なんででしょうね。出て行く人が少ないのか、それとも貸したくないのか(でも確かある一定期間空家にしておくと罰則ができた覚えが)。

ネットで見るととにかく同じ物件が多く、しかも同じカジェの同じような物件ばかり。。。何時間も見ているとだんだん頭がぼーっとしてきて、クリックした物件はさっきも見たなんて事ばかり。気を取り直して来週から実際に街を歩いて飛び込み強化週間にしてみようかと思います。

バブルがはじけて売り物件は値崩れを起こしていますが、賃貸はそれ程でもないなという印象です。まぁ一時期に比べればそれでも探しやすくなったのかもしれませんが。。。

すみません、愚痴でした。

ピソ [E-Mail] 2012/05/17(木) 22:23:56
私の友人がピソを持っています。場所は中心地プラザ・カタルーニャからすぐのところです。建物は4年とあたらしく、残念ながらバスタブはありませんが、2つの寝室があります。ピソは120㎡あり日当たりはいいほうです。詳細はメールをいただけばお知らせいたします。

うなぎ 2012/05/18(金) 04:42:37
[[解決]]
皆様、会った事もない方なのに、こんな風に色々教えて頂いてありがたいです。
とりあえずある程度の言葉を覚えて、主張をしつつ、頑張ってきますね。
ピソさん、お風呂大好きな私にはバスタブが無いと生きてはいけませんので、申し訳ありませんが辞退させてください。
わざわざ書き込みして頂いたのにごめんなさい。

稚魚さん、蒲焼きさん、お二人のアドバイスで乗り越えていけそうな気がします。
本当にありがとうございました！

うなぎが大好物な、うなぎでした。

追加発言は締め切られました。