敷金は戻ってくるのでしょうか？

困った！ 2012/03/18(日) 13:17:05
同じ学校のスペイン人学生と５人で家を１軒借りていました。私は昨年９月に既に引っ越ししたのですが、残り４人は契約を更新し、今年５月で契約終了です。残りの４人が大家と契約しており、私はその４人からサブレントしていた形で、大家と私は契約していません。もとシェアメートに、契約終了後でないといくら敷金が戻ってくるかわからないと言われ、私が彼らに払った８００€の敷金をまだ返却してもらっておりません。５月には帰国予定なので、彼ら契約終了後では間に合いません。敷金はスペインではほとんどの場合１００％戻ってくると聞いているのですが、どうすべきでしょうか？アドバイスいただけるとうれしいです。

イリ 2012/03/18(日) 14:51:36
アドバイスにならなくてすみませんが、わたしもこれまでフラットシェアをして、その都度何度も引越しをして良い経験も悪い経験(ほとんど後者苦笑)してきて、そんな経験からくる感覚で見解を述べさせてもらいます、結局のところ最終的な判断は困った！さんにしかできないですし、わずかでもご判断の何かの足しになったらと思うのですが。
まず、今さら遅いことになってしまいますが、敷金(というかデポジットの部分でしょうか)は困ったさん！が昨年９月に引っ越した時点で返却してもらうべきでした。だって、はっきりいって困ったさん！は４人のハウスメートとの関係はあっても契約に関して大家さんと一切関係ないわけですから。困ったさん！がどのようにして４人とシェアするにいたったのか詳細は知りませんが、４人は契約に連名されている、困ったさん!はされていないという事実から、当時４人はあと一人シェアしてくれる人を探している、困ったさん！は共同シェアしてくれる人を探している人を探しているという状況だったのではないかと勝手ながら想像しています。そこでその４人と困ったさん！のお互いの求めているものが一致してシェアするに至ったのだと思うのですが。話をややこしくしてしまってすみませんが、つまりなにが言いたいかというと、４人は契約がある以上、あとひとり一緒にシェアしてくれる人がいようがいまいが、契約内容を維持していく義務があるのですが、困ったさん！はシェアを始める当初に４人とした同意内容(たとえば最低でも６ヶ月は住む、出払う１ヶ月前には４人にそのことを連絡、出払うときに部屋に問題がなければその時点でデポジットを返却するなどなど ← これらの例えはフラットシェアを探している一人がほかの契約者の家にもぐりこませてもらうときによくある同意内容ですが...)を果たすだけでいいわけです。今その４人が主張している「契約終了じゃないといくらデポジットが戻るかわからない」など困った！さんには一切関係のないことです。逆に言ったら今住んでいるその４人が何かのアクシデントか何かで壁か何かを壊して修理費を大家さんに請求された場合、困ったさん！のデポジットが使われるんですか？そんなバカなこと困ったさん！だってわたしだって普通許せないでしょう。

困ったさん！が当時どのようにしてその４人と同意してシェアするに至ったか詳細がわからないのではっきり言えませんが、もし上記のようにわたしが想像したような過程だったならば、もちろん今からでもすぐにデポジットを返却してもらいにわたしは行きます。

同じく 2012/03/18(日) 15:16:57
イリさんとほぼ同じ意見です。
敷金は困ったさんが家を出るときにもらうのが当たり前です。
それと８００ユーロってちょっと多いですね。普通は家賃一ヶ月分じゃないですか？それとも一ヶ月の家賃が８００ユーロもするのでしょうか？

コン 2012/03/18(日) 16:41:31
８００ユーロが何ヶ月分の家賃かはわかりませんが、例えばそれが１ヶ月分であれば、最後の月は払わないとかはできませんか？私の前の同居人は出て行く時にデポジット（１ヶ月分）でもめて、結局は最後の月を払わず出て行きました。契約主は文句を言っていましたが、本当に返してくれるか微妙だったのでこうなったと思いますが、心配であればこれも一つのオプションじゃなかな。

しかし 2012/03/18(日) 17:32:45
困った！さんは、すでに去年の9月にそのアパートは出ていってしまってるのですよね。

希望 2012/03/19(月) 14:16:35
契約更新時にかえしてもらうべきでしたね。その友人たちが立て替えてくれないなら５月まで待つしかないような。どちらにしても大家はがめついですからね。１００％返還は結構大変なケースも多いですよね。

追加発言は締め切られました。