“弁護士に相談”って・・・　の結果報告です！

ショミン 2012/03/03(土) 02:56:32
いつも楽しく読ませていただいております。

私は１１月末に『“弁護士に相談”って…』というトピで、日本人のルームメイトに夜逃げをされ、家賃を踏み倒されかかっていたショミンです。

皆様にいろいろご相談に乗っていただきましたおかげで、今週無事家賃の払い込みをしてもらう事が出来ました!!!

以前の相談中に、「私も泣き寝入りです」とか「気になるので結果を教えて下さい」等の書き込みを頂いたので、結果とそれまでのプロセスを、勝訴気分で嬉々と報告させていただきたいと思います。

まず、前回の相談中に相手方に気づかれたくないために、書き込まなかった事が二つあります。それは警察への被害報告についてなのですが、
①警察は通常「民事不介入」という原則があるので、ただの家賃踏み倒しだけでは動いてはくれません。読んでお気づきになられていた方もいたかとは思いますが、相手は「鍵の返却も怠ったままの夜逃げ」でしたので、ここでようやっと刑事事件として被害報告を作成してもらえたわけです。そして実は私の台所用品も数点持ち出されていたので（本当にくだらないものですが）、これは例え１ユーロのものであっても、レッキとした盗難罪になるが故、事情聴取をしてもらえることになったわけです。
②警察官の友人２人に、担当者にキチンと対応してもらえるように後押しをしてもらっていました。実際に被害報告書を作成し、証拠となる物品集めやメールの翻訳をしたもらったのは、友人と、既に警察官を定年退職されたその友人のお父様。なので、この国にはあるまじきスピードで事情聴取のための出頭要請書を作成してもらえ、聴取の場には彼女と直接話ができるように、英語を話せる方を担当官に選んでいただけました。

で、震えながら署に出頭したらしい彼女は、さまざまな言い訳の元にも半泣きで全ての容疑を認め、示談で解決する旨を誓約し、その報告を受けた私は一件落着かと思いました。
が、待てど暮らせど連絡は無く、結局やはり弁護士さんに相談することになりました。

こちらもまた運よく、かつて当地の大学法学部で修学した日本人の友人の恩師が、私の職場のすぐ近くの事務所で顧問弁護人をしている事がわかり、友人経由でその恩師の方が直接私に連絡を下さったのです。

大船に乗ったつもりで（もちろん無料でした）相談していた矢先、突然彼女の「夫」なる人物から電話が来ました。もちろん警察や移民局での調べで、彼女が同棲している彼の素性も把握しており、彼の職場の友人から「結婚したって指輪を見せびらかしているよ」と聞いてはいましたが、直接電話が来るとは思っていなかったのでオドロキです。

話してみると、彼は非常に腰が低く、「お金も鍵も持ち去った物品も全部キッチリ返します」との事。よくよく話してみれば、彼も警察から出頭命令が届くまで、そんな経緯があったとは全く知らなかったらしく、書類を受け取った後に彼女と大喧嘩をして事実を聞き出したそうで…。　つまり、彼女の単独犯だったのです!!!

顧問弁護人からは2人で直接会うことを禁じられていたので、自分を挟んで三人で示談書を作ろう、ということになりましたが、その理由がまたビックリで、「現時点で裁判になったら君が98パーセントの確立で負けるから！」と。
なぜなら、「司法局の根底的な常識として、『条件や額面に双方が合意していたのなら、契約書が作れたはず。契約書が存在しない＝一方が同意していなかった』という共通認識がある上に、社会的に見て弱者に当たるほう（借り手）の事情を考慮した判決が下されガチ」というのです。メールのやり取りがあっても、留守番電話に声が残されていても、警察官が「大丈夫」と言っても、第三者の証言以外は、可能性として審議されることはあっても、決定的な証拠にはならないため、それを持って確証、とはならないそうです。つまり、「証拠不十分で不起訴」になってしまうわけです。（大半の警察官は法律を良く知らないままで物を言うので、間に受けてはダメならしい。）

私たちが頼れる綱は「警察署での容疑是認」から、文書として支払い誓約を取り付けることにありましたが、彼女の「夫」と電話で約束した面会期日に、やはり彼女は現れず、再び空振りです。が、そこはその「夫」が代理人として来たわけですから、彼に顧問弁護人さんから話をキッチリつけてもらいました。

「本当に裁判になったときには、今日の面会で話し合ったことを、“私が証言者として私の教え子である後輩弁護士の立つ法廷で証言します”から、言行不一致となる事がない様に、彼女を十分説得して支払期日までに入金して下さいね」と言って下さり、

今週やっと入金がありました。。。（安堵）

途中数点納得できない部分もありましたが、顧問弁護人さんとしては
①社会的弱者に「騙されて入居させられた」と騒がれた場合、真実を問わない世間から浴びる不評と落とした評判は、修正するのに時間がかかる。
②今回は彼も彼女も法律に疎い＆司法関係者が身近にいないため、ペコペコと入金する気になっているのだから、法廷に持ち込まれないように示談で即行解決すべし
私としては
③理論的な話し合いが直接出来ない以上、関わっていても時間の無駄
④「夫」を名乗る方が、一見して薬物乱用者と判るほどの立ち振る舞い
⑤表向きだけではあっても、第三者の前で自身の罪を認め、出来る限り清算しようとしてきている
という点から、入金のあった段階で“万事解決”とし、水に流すことに決めました。

人に許されてこそ、人を信じられるようになる、と信じて。

長くなりましたが、今回私が学習したこととして、＠SPAINファンの皆様にお伝えしたいことは、
①不信感を表出するようで、お友達に対して契約書を作成することに抵抗がある、と言う方も、考え方を変えて、契約書があるほうが双方に親切で安心、と考えるほうが良い。
②滞在国の法に関して、最低限の理解はしておくこと
③身近に常に日本人の常識が判るような敏腕な弁護士さんを持っておくこと。
④泣き寝入りをしない（彼らは味を占めて同じ事を繰り返しやるようになる）
⑤お金が絡む問題は、間に証言者となれるような人を常に同伴すべし。

というところでしょうか。

善良に見える人が、いつ、何のきっかけで、道を踏み外してしまうかは誰にも判りません。ある日突然困る事がない様に、日ごろから十分な配慮をしていきましょう！

これにて 2012/03/03(土) 10:35:44
これにて　一件落着！！

よかったですね！力になってくれる人が身近にいて幸運だったと思います。

ご苦労様でした 2012/03/03(土) 10:58:04
実はうちもインキリーノに家賃踏み倒され逃げられたり、鍵を持って夜逃げされたり、なんて事が何度かあり（お恥ずかしい、、）結局泣き寝入りしていました。なのでこの投稿はとても参考になりました！

ショミンさん、大変だったでしょうか最後まで負けずに動かれて素晴らしいです。お疲れ様でした！

ありがとうございました 2012/03/03(土) 22:54:21
わざわざ詳しい報告をしていただき、大変勉強になりました。
ありがとうございました。

ez 2012/03/04(日) 10:22:37
よかったです！！
自分もこちらに来てから3箇所でフラットシェアしてるので、身につまされたというか、とても参考になりました。
こちらはフラットシェアをするにあたって、自分の電話番号ぐらいしか伝えず、
身分証の提示とかないんですよね。家賃の支払いに当たっても、領収書なし、
光熱費も特に領収書なしで請求されたり、何事もなあなあで済ませて
しまいがち。それがこちらのやり方といえばそうなんですが、それが落とし穴にならないように、できるだけ後から記録として
残せるような形を取るようにしたいと思います。

JC 2012/03/04(日) 11:45:39
わたしも不動産やと共謀して、費用を胡麻化されたり、返金されるべき敷金を日本人に着服されたりと、痛い目にあったので、
これからは、もっと堂々と書類を作りなりしたいと思います。
本当によかったですね。

ショミン 2012/03/05(月) 14:26:38
[[解決]]
あちこちで相談してみると、やっぱり私の極身近にも数人、かつて踏み倒されたことがある人がいました。中には貸した相手方に弁護士の知人がいたようで、ある日自宅に「財産管理能力が無い（破産宣告をした人だったよう）ので、彼女には支払い義務が無い事が無い」旨を記した書類が送られてきて泣き寝入り、という人もいて。

結局、書面に残っていないことには貸した側、立て替えた側、が当然なすべき事（契約書の作成）を怠っていたのだから、その報いを受けて当然、というのが欧米社会の常識、のようですね。

また「家賃、敷金や鍵の手渡し」というのも大分揉め事が多いようで、必ず銀行振り込みにするか、契約書そのものに、支払い分はその都度領収書を発行する、鍵、敷金等の受け渡しは必ず双方のサインを持って履行される、等を書き込まないと、付け込まれる原因になるようです。「内金は２か月分だった！」「いや、３ヶ月分お渡ししました。」なんてショッチュウある話みたいです。

今回は私も相手が日本人女性だったので油断してしまいましたが、結局はどんなに信頼できるように見える人であっても、例えば彼女のように突然彼ができ、すぐに妊娠、なんて事があったら、突然お金が必要になってしまい、お腹の子供のためにおかしなことをし始めるんだ、ということを学ばせてもらいました。

皆さんもどうぞ好意を逆手に取られないように、十分ご注意なさって、明るい気持ちでこれからの春のスペインを満喫しましょう!!
いろいろアドバイスをくださいまして、本当に有難うございました!!!

ショミン 2012/03/05(月) 14:31:12
誤植です。
…支払い義務が無い」という旨を…
すみません。

追加発言は締め切られました。