マドリード賃貸

格安 2010/05/27(木) 00:25:29
我が家のピソですが、２ＬＤＫの家の１部屋４～５畳の部屋が空きます。
サロン・風呂トイレは共有。ＷＩＦＩ無料。光熱費無料で７～９月の間で
日本からの学生さん限定でお部屋貸します。
勉強される方応援してる夫婦なので学生限定なのはご勘弁。
ピソにはプールもあるので夏でも快適に過ごせると思います。
期間や時期など相談のります。
１か月４００ＥＵＲで早いもの順です。

ちょっと・・・ 2010/05/27(木) 10:39:46
「勉強される方応援している夫婦」の割には値段が高いですね。
４畳～５畳ってかなり狭い部屋です。
場所が書いてありませんが、セントロなんでしょうか？
日本からくる相場のわからない学生さんをだましているような感じがするのは私だけですか？

狭い部屋 2010/05/27(木) 15:01:13
かつて学生の時、5畳位の部屋を借りていました。ベッドとクロゼットと勉強机があって、床面積は。。。3歩か4歩か。インテリオールだったので余計ストレスがたまりました。

騙しているかどうかはわかりませんが、確かに割高だと私も思います。400出すのであればもっと広い部屋はいくらでも借りられます。

但し、日本から来た人で土地勘も無く、スペイン語が話せない人の場合、大家夫婦が生活全般をバックアップしてくれるのであれば、その価値はあるのかもしれませんが。

というか格安さんのおうちはセントロ・フエラ以前に、スペインのどこなのでしょうか？？

相場は 2010/05/27(木) 15:19:54
ダブルベッド付の広い部屋に専用風呂付き、築10年プール付のピソで光熱費込450ユーロでした。セントロ近くです。
日本人の助けが得られるホームステイ的なものなら留学生も安心かもしれませんが、そうでなくセントロでもなければ割高かも。騙しているとは感じませんでしたが相場に見合っているべきだと思いました。

うーん 2010/05/27(木) 15:56:19
４、５畳の部屋ってサービス（メイド）の部屋か物置？を再利用？
と思ったのは私だけでしょうか？
それかとんでもなくいい立地条件のところなのでしょうか？
家賃は高いですがスペインって１部屋ひとへやは一般的に
日本とは比べ物にならないくらい広いですよね？

そうかなぁ。。。 2010/05/27(木) 17:02:45
私だったら、安いと思いますけど。だって、デポジットとかそういう初期費用等かからないわけですよね。
文章から推測するに、メインベッドルームじゃなくて、子供部屋もしくは書斎ってことでしょうか。それで、月４００ならアリだと思いますけどね。
あとは場所かな？

うん 2010/05/27(木) 17:50:26
もちろん立地にもよりますが、これでセントロなら、買いかな？と私も思いますね。
インターネットと水道光熱費込みなら、安いと思います。
あんまり南のほうでもなくて、地下鉄の駅まで歩いて10分くらいまでなら。

まずは 2010/05/27(木) 18:48:58
スペインのどの都市なのか、
その都市のどのへんなのかを
明記されたほうがいいと思います。

うん 2010/05/27(木) 19:16:40
題がマドリードとなっているので、都市は明記されてると思いますが・・・。
どの駅まで何分とか、せめてどの地域だとか書いて頂けるといいですね。

やれやれ 2010/05/27(木) 19:39:13
高いという書き込みもありますが、それはこちらに長く住んである程度この街の事情のわかった人にとってのことで、日本から短期留学などで来る方にとっては、たとえばホームステイと比べれば、なかなか魅力的な価格設定なのではないでしょうか。
急に来てさっさと家を決めるって、土地勘や知人がいたり、相当のスペイン語力があったりじゃないと中々難しいですよ。日本語の通じる家族の中で、ストレスを感じずに暮らしたいという方もいるかもしれませんし、諸々の安心料こみと思えば大して高くないように思います。期間限定の短期貸しとのことですしね。

格安さんへ
相場といっても部屋の状態にもよりますし、貸主と借主が納得のできる額であれば何の問題もないと思います。たとえば捨てアドレスを用意されて、希望者の方が直接連絡が取れるようにされると良いと思いますよ。高いかどうかは、実際に希望される方が判断すればいいことですから。

やれやれ 2010/05/27(木) 19:48:44
さきほど「急に来て～」と書きましたが、ネットなどで事前に探す場合も同様ですね。いい部屋を見つけて連絡しても、すぐに決まるものでもありませんし。部屋探しの大変さは、住んでいる人が一番身に染みて知っているはずです。
補足ですが、私の知人で短期留学できていた人が２人いますが、語学学校斡旋のホームステイで１ヶ月750～850euro払っていました。５畳程度の小さな部屋で、平日の簡単な朝食と夕食込みの値段でした。
両方とも名の知れた語学学校の仲介したステイ先でしたので、ひとつの相場として考えていい額なのではないかと思います。

そうそう 2010/05/27(木) 22:14:21
WIFI、光熱費、プール込みと考えれば、家賃正味３００ユーロくらい？高くはないと思います。今ユーロ安ですから尚更。

こういった諸費用を、無料と言うか、込みと言うか、実質同じことでも表現の仕方で受け取り方が様々ですね。

格安 2010/05/27(木) 22:28:19
借り手ではなく皆さんからの高い安いの評価でちょっとびっくりしましたが、地下鉄は20歩（10秒で十分です）くらいあれば着いちゃいます。場所はマヨール広場まで学生さんなら徒歩でもいけます。ソルまでは地下鉄で10分くらいです。もちろん、デポジットもいらないですし、ゲストルームとして使用しているのでほんとに寝るだけですね。もちろんサロンは私たち家族と一緒に利用可能です。24時間警備員です。

トピずれですが 2010/05/27(木) 22:42:03
＞＞うーんさん
＞＞家賃は高いですがスペインって１部屋ひとへやは一般的に
日本とは比べ物にならないくらい広いですよね？

そうですか？　私は友人知人宅のほか、仕事でも物件を見てきましたが、そうでもないですよ。最近の新築ピソもそうですし、古いピソにも日本の6畳に満たない部屋があったりします。

私なら 2010/05/27(木) 23:10:55
その立地で日本語という安心も買えるなら私は買いです。
そうそうさんのおっしゃる通り正味３００ＥＵＲくらいならかなりいいと思います。

どれ 2010/05/27(木) 23:41:39
具体的に地下鉄の駅名はどこになりますか。
もしそこまで情報をだせないようなら、
ＯＯ地区とか教えてください。
400Ｅは自分は「格安」という感じは全然しませんが。。。。

通りすがり 2010/05/28(金) 00:09:24
どれさん、であれば同条件以上でもっと安い物件教えてください。

いいかも 2010/05/28(金) 00:49:55
部屋探し中のお友達に教えてあげようかな。と思いますがその前に、
お台所も使っていいんですか？

１０分 2010/05/28(金) 03:03:59
SOLまで地下鉄１０分？

そしてプラサマジョールまで徒歩圏内？

うーん、その圏内、地域によって全然環境違いますよね。。。

メトロの駅教えて欲しいです。

１０時過ぎたら絶対利用したくないメトロの駅だってあるし。。。

”格安”ではないにしろ、学生するならこの金額あたりですよね。
友人はSOLから徒歩１分のピソで、一部屋５畳くらいで、ネット、光熱費込みで３００ユーロです。
プールはないです。

借りる学生さんへ　言わせてください 2010/05/31(月) 00:45:56
余計なお世話かもしれませんが、スペイン語を話せる大家さんと一緒に住んでいるのは、一見するといい条件のように思いますが、すべては大家さんの人柄次第だと思います。

大家さんがいい人だといいですね。

マドリッドに住んでいる方の中には、想像も及ばないケチケチドケチ人間がいたり、シャワーのみで入浴禁止だったり、台所、サロン、バスル―ム等、使用時間帯の制限してうるさく言ってくる人もいるようです。

あくまでも他人と同居するのでお互い常識的な範囲で・・・となると思いますが、常識ってひとによってだいぶ幅がありますからね。

例えば、週末、夜中4時に帰って来たとき、私ならシャワーを浴びないと寝られないのでシャワーを浴びますが、それを許してくれない大家さんだったら私は困りますし・・・
夜中に他人がシャワーを浴びることを嫌がる人もいるでしょうし・・・

交渉前にいろいろ大家さんと円満にお話ししたほうがいいですよ。

400ユーロの値段についてですが、狭い部屋（4.5畳）ですが、スペイン語をはなせる日本人と一緒に住み、そしてその人が貴方が何かスペイン語等で困った時に親切に協力してくれるという前提であれば、そんなに悪くないと思います。

余計なお世話ですが 2010/05/31(月) 15:56:42
「どれ」さんの様に、具体的にどこの事なのかが興味本位で気になる方はいらっしゃるかと思いますが、私が貸主であれば、そこまでこの場で公開するのは避けたいですね。
どのような方が本サイトを見られているか分りませんし。

本当に興味のある方は、自分自身が自らメールアドレス（捨てでも）を公開して、連絡を頂くのが筋なのでしょうね。

私が、もしスペインが初めてでしたら、日本人の方のピソにお世話になるのは心強いですね。

格安かどうかは本人次第として、お互いが納得の行く貸し借りに結びつく様、このサイトが利用される事を期待しています。

トピ主さんへ質問 2010/05/31(月) 17:35:12
日本からの学生限定とありますが、既にマドリッドに住んでいる学生さんでも大丈夫ですか？９月いっぱいで帰国予定の知人は現在ホームステイしているのですが、出費がかさむため、短期でも安いところに越したいと言っていました。良かったら紹介したいのですが、短期留学の学生さんのみですか？

追加発言は締め切られました。