マドリッドの住みやすい地域

タマゴ 2023/12/19(火) 22:46:08
マドリードへ地方都市から引っ越しをする可能性が出てきた者です。
下調べをしながら心の準備をしていきたいので色々と教えてください。

小学生の子供がいる家族です。
地下鉄で移動できる地域内で、治安がよく住みやすい地域は大体どのあたりなのだろうかとネットで検索してみました。
MoncloaやChamartín、Salamancaなどが挙げられていました。

公立やコンセルタードの小学校の評判がよく、
買い物などが便利で（車がありません）家族が住みやすい地域が希望です。

３部屋ぐらいあるピソだと上に挙げた地域で家賃がだいたい２５００〜４０００ユーロと、さすがにちょっとお高いなという印象でした。

できれば２０００ユーロ以内で収めたいと考えております。
地方都市からなので考えが甘いかもしれませんが、そのぐらいで住めそうなおすすめの地域がありましたら教えてください。

オルタレサ 2023/12/20(水) 08:34:37
Hortaleza はどうでしょう。

在住者 2023/12/20(水) 12:52:04
Chamartínと一口に言っても、el viso とprosperidadでは価格も雰囲気も全く違います。今ご在住の都市でも同様かもしれませんが、駅の北と南、道を隔ててこちらとあちら、などで建物、住人、雰囲気がガラッと変わるので一概にお薦めはできないのですが、地下鉄のアクセスが良く治安が割と良く、なおかつ高級住宅地でない地区、というと、例えばｍ３０（環状道路）の中ならprosperidad、その外側ciudad lineal のconcepcion、quintana、もう少し高くなってもいいならsan pascual、hortalezaならcanillas、pinar del reyあたり、fuencarralならpilar、Peñagrandeあたりがお手頃な物件が見つかりやすいのではないでしょうか。統計を取ったわけではありませんが、こういった地区はマドリード外から来たスペイン人の移住者家族が多い印象です。

高級住宅地区と名をはせていても、例えばsalamancaでもguindalera、fuente del berroは割安なピソも多いです。逆に安めで治安の悪さが目立つとよく聞くcarabanchelでもcomillas とabrantesでは価格も雰囲気も雲泥の差。そのabrantesの中でも言葉は悪いですが小さくてボロい集合住宅の対面に築年数の浅い大きなurbanizacionがあったりするので、週末などを利用して一通り実際に歩いてみるのがいいと思います。

マドリードの地区
https://es.wikipedia.org/wiki/Anexo:Distritos_de_Madrid

私自身ピソを購入するにあたって市内中を見学しまくりまして、値段を治安・雰囲気を天秤にかけて探す範囲にしたのが上記の地区などです（arganzuelaなども候補でしたがお値段が上がります）。ここからは完全な個人の意見ですが、逆にピソ自体はいい物件でも買いたくない（住みたくない）と思って検索から除外していた地区はTetuán、carabanchel、vallecas、villaverde、san blas、latinaです。ご参考まで。

在住者その２ 2023/12/21(木) 11:04:13
上の在住者さん、よくぞ書いてくださいました。本当にその通りです。完全同意します。実際私も、割安なピソに住んでいますが、引っ越ししなくてはいけなくなったら、書いてくださった地域を想定しています。
ちなみに、スペイン人の友人で所得が高いビジネスエリートが2人いますが、2人ともそれぞれCarabanchelが気に入って、ピソを購入して家族でずっと住んでいます。Carabanchelの中でも、多分雰囲気のよい地域なのでしょうね。

在住者その２ 2023/12/21(木) 11:15:07
連投すみません。検索していたら、こんなサイトを見つけました。
参考にどうぞ、町の写真やビデオ、口コミもあります。
https://barriosmadrid.net/

タマゴ 2023/12/21(木) 11:44:55
オルタレサさん、在住者さん、在住者その２さん、
非常に参考になる情報をありがとうございます。

お家賃は安ければ安いほど嬉しいのは当たり前ですが、
やはり今私が住んでいる地方都市の中心街の倍以上は当たり前にしますね。
独身だと色々妥協できるものですが、家庭持ち、子持ちでいい環境に身を置こうとすると、
最低でも２０００ユーロはお家賃に持っていかれるの印象ですね。
転職での移住予定ですが、大してお給料は上がらないので辛いところです。
まだ時間があるので、これから毎日賃貸物件サイトと睨めっこの日々です。（笑）

バリオ 2023/12/21(木) 14:58:17
みなさん書いてらっしゃいますが、同じ駅でも治安も変われば家の大きさも変わってきます。
例えばbarrio de la concepcionという駅があるのですが、駅の近くは昔からあるピソは本当に小さい家を部屋数だけふやしているようなところが多いですが、駅から離れると近年建ったであろういわゆるファミリーマンションがあったりします。駅からは遠くなりますがバスはあったり。
マドリッドに不慣れであれば日本人で不動産業をされてる方も何人かいますので相談するのもいいかもしれませんね。
いいお家が見つかりますように。

みかん 2023/12/28(木) 16:41:36
義妹がAravacaに住んでおり、実際私も訪れた事がありますが、
環境がとても良いです！
セントロにもセルカニアですぐ行けます。
マドリード郊外もチェックしてみてはいかがでしょうか？
良い物件が見つかりますように。

タマゴ 2023/12/29(金) 09:14:01
新たな情報、ありがとうございます。
そして、良い物件が見つかりますようにと願ってくださってありがたいです。
ここに出た地域は全てチェックさせていただいております。

Aravaca 2023/12/29(金) 19:02:54
Aravacaすごくいいですよね。
アトレティコ会長の娘婿がアラバカ在住でした。
セレブじゃないと住めないような地域だと思います。
私も住みたいけどお金持ちじゃないと片身狭そう。

タマゴ 2023/12/30(土) 06:47:00
Aravacaチェックしてみましたが、
３部屋のピソだと4000ユーロぐらいで当たり前でした！
うちには無理そうです。（汗）

タマゴ 2023/12/30(土) 06:52:46
探すと2000ユーロ前後もありました。
なるべく2000ユーロ以内には抑えたいですが、
肩身が狭いのは嫌ですね．．．（苦笑）

同じく 2023/12/30(土) 12:56:38
来年マドリード移住予定です。こちらのトピ参考にさせていただいてます。
子供を日本語補習校に通わせたいのでマドリード北部に住みたいですが、南部の方が安いみたいですね。

タマゴ 2024/01/16(火) 14:48:08
良い小中学校が比較的集まっている地域という観点でのお意見も頂けると嬉しいです。
ピソについては日々睨めっこ中です。（笑）

上に挙げてくださった地域であれば、教育環境も悪くはないのだろうとは思いますが、
是非ご意見を頂けるとありがたいです。

北の方 2024/01/16(火) 17:51:41
北部から市内ヘの出やすさや、公共機関の利便性から
chamartin、sanchinarroやlas tablas、
もしくは少し離れますが日本人学校があるpozueloは
いかがでしょうか。

タマゴ 2024/01/31(水) 12:14:11
いろいろなご意見を頂くことができ、大変参考になりました。
大体の目星もつき、やはり皆様がお勧めくださった北の方で決めたいと思います。

他にもスレッドを参考にされたい方もおられるようなので、
このまま解決を押さずに置いておきます。

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