賃貸は不動産業者経由か個人どちらが安心？

引越 2022/09/11(日) 18:37:44
現在賃貸を探しています。
idealista等で探していると物件に中には所有者本人が広告を掲載している物件をみかけるのですが不動産会社経由の賃貸物件と所有者直賃貸物件のメリットデメリット等あれば教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いします。

安心 2022/09/11(日) 19:01:47
安心さを取るなら、名の知れた不動産会社経由の方が良いのでは？
個人は騙される可能性がなきにしもあらずですからね。

当然 2022/09/11(日) 19:09:08
知り合いならともかく個人はありえません。
知り合いでもトラブルが起きると豹変する場合があります。
お金が絡むと怖いですよ。

私は不動産屋を通してすら詐欺にあいました。
それまで大家さんとも不動産屋ともかなり良好な付き合いでしたが、大きな故障が発覚して大金がかかりそうになったら理屈が通じなくなり全部私が悪いみたいな話にすり替えられました。

今も訴訟中です。

安心 2022/09/11(日) 19:49:32
賃貸の話でしたね。
周りに不動産購入の人がいるので、売買の話と勘違していました。すみません。

売買は圧倒的に個人の方がトラブルを聞きますが、
賃貸はどちらも聞きます。どちらも安心ではなく、しっかり自分で見極めが必要だと思います。

ただ賃貸で個人は、あるあるだと思いますよ。

メリットデメリットは、不動産を通すと1か月分などの余計な支払いがある。しかし大家やさんが高齢だったり屁理屈の時に、良い不動産なら間に入ってくれて交渉してくれることもあります。

安心 2022/09/11(日) 19:50:24
＞ただ賃貸で個人は、あるあるだと思いますよ。
これの意味は、賃貸を個人オーナー向けにしてもらうのは、よくあることだ、という意味です。

賃貸の実態隠し 2022/09/12(月) 09:23:16
何度か賃貸でトラブルがあった経験から、アドバイスすると、不動産会社を通しても個人と直の契約でも揉めるときは揉めますが、個人とのやり取りの時にメッセージで「賃貸契約をしている」「保証金をいくら払っている」という情報を明示したがらない人は要注意です。いい人そうに見えても、賃貸の実態を隠そうとしている人は、「収入を報告しないで税金を逃れたい」とか、「本来貸出不可能な物件だけど、友人に一時住まわせていることにする」といった意図があって、そうしている可能性が大です。書面で契約を交わさない短期の滞在の場合でも、あくまで保証金を払ったことや家賃を支払ったことをメッセージで確認させてもらうことは最低したほうがいいと思います。

あと、「あなたは日本人だからきちんとしているのが当たり前だと思っているようだけど、スペインではそこまでしないのが当たり前」みたいなこと言う人が必ずのように出てきますが、日本の賃貸の常識でおかしいことはスペインでも大体はおかしいですので（笑）、そこまで国が変わっても大きな違いはありません。

追加発言は締め切られました。