部屋の壁を抜く工事

リビング 2021/12/22(水) 10:02:54
部屋が手狭なので、ふと、リビングの壁を一部だけ抜いて
隣のスペースと行き来できるよう繋げるか、
視覚的に空間を広げるため、大きめの窓くらいの穴を開けてみたいなと思いたちました。

リフォームには、建物の構造上問題がないかの確認や
事前に市役所から許可を得る必要があるとは思いますが、

このくらいの、壁を少し抜く(穴をあける)程度のリフォーム
何日くらいで、また、どの位の費用感で出来るものなのでしょうか。

リフォームご経験者いらっしゃいましたら教えてください！

簡単 2021/12/22(水) 12:06:13
ビガが入っていなければ大抵取り壊しできるので、壁を叩いてみるとわかると思います（ビガがあると響きません）
工事自体は１日もあればできると思います（取り壊しと周辺のペンキを塗るなど）。あとは床材が同じものが手に入るかどうかでも値段と工期が変わりそうですね。
問題は工事会社だと思います。小さい工事を請け負ってくれるところがあればすぐできそうですが、なかなか見つからない＆見つかってから始まるまでが長いような気がします。
リフォーム会社は家全体をするのが好きなところが多い印象でした（お金になるから）。一部分だけでは請け負わないと言われたことが多々あります。
市役所の許可は予約があればすぐ申請できます。でもそんな小さい工事なら申請しなくてもいいと工事会社に言われそうな感じもします。

知り合い 2021/12/22(水) 12:52:21
我が家の場合、知り合いの既に引退した元大工、友人、主人の３人で部屋を大きくするために壁をぶち壊しました。市役所への申請はしてないと思いますが、必要だったのでしょうか。期間は数日でできたと思いますが、かかった金額は検討つきません。すいません。他の方が言ってるように壁を叩けば中が空洞かどうかわかります。

老婆心 2021/12/22(水) 12:52:56
工事会社に言われたとしても、市役所の許可はとっておいたほうがいいですよ。大きな音が出る工事は隣人が不審に思いトラブル等につながりかねませんし、許可を取っていないことが明らかになれば問題になります。
どんな隣人なのかにもよりますが、私は重箱の隅をつつくようなおばあさんが下の階にいるため、後からトラブルにならないよう慎重に進めました。
工事開始前にその許可の用紙を共有スペースに張り、隣人に周知しておくのが良いかと思います。

リビング 2021/12/23(木) 09:53:19
ありがとうございます！！
中が空洞かどうかが、ポイントなんですね。
叩いてみたら、端の一部だけ違う音がして柱かと思います。

きっと柱以外は一部壁を取っても構造強度には問題無いかなと、想像します。

申請はきちんとして、トラブル防止とします。

一日や数日で出来るのはありがたいです。
このために、長期休暇を潰すのは嫌だったので
数日の年休とるだけにして、リフォームしようと思います。

あとは、業者ですね。。。小さな工事してくれるところ見つかるかしら。

建築従事者老婆心 2021/12/23(木) 10:50:09
どの町にお住まいかわかりませんが、構造上以外の壁を壊して間取りを変更するだけでも、建築申請はいりますよ。近隣さんとのお付き合い次第と思いますが、訴えられたら大変です。今はコロナで多くの人が家にいる時間がながいので。ましてやその壁が構造上の壁だった場合にはその壁はComunidad（共有）のものなので、Comunidadのある程度の割合の同意がいりますよ。

経験者 2021/12/23(木) 15:45:31
壁を1枚壊す。壁に窓をあける。どちらも経験者です。壁に窓を付けたこともあります。
料金はさまざまなので、複数の業者に見積もり頼むのが一番でしょう。壊す作業にほとんどお金を取らない業者と意外とそこが高額の業者もあります。

よく壁を取り払い、アーチが窓枠のように残ってるような部屋がありますよね。私、あれは嫌いなんですが、あれは全部壁を取り外していないので、obra　menor扱いなのだそうです。
ちゃんとした壁を壊すならObra mayor扱いと聞きました。
どちらも市役所に申請が必要ですが、obra mayorならインスペクションも来るので、市役所へ払うお金が必要だとも聞いてます。

だから、壁に穴をあけるなら、obra menorです。
隣との行き来できるようにするにも、壁の一部を残しておくと良いです。そのあたりは業者が知ってるので、見積もりで来てもらうたびに質問すると良いです。他の業者が言わない(知らない）情報を得ることもあるので、質問で知識を広げましょう。

壁を取ったあとに、ペンキを塗るか、ガサガサになった部分をどう処置するか、聞かれるので、考えておくと良いと思います。そこもやってもらうのか自分でやるのか。
壁に開ける場合は、そこに電線が通っていないかなどのチェックも必要です。同じアパートの人で同じことをやった人がいないか聞いてみるのもよいですよ。けっこうこちらの人って壁を取り外しますよね。

追加発言は締め切られました。