ピソの退去

ひっこし 2021/10/03(日) 20:51:24
今度引っ越しを予定しています。
現在借りているピソを退去するにあたり注意点があれば教えてください。
鍵を返したら受け取りをもらうと思いますが、日付と名前と住所だけで大丈夫でしょうか。

気をつけて 2021/10/03(日) 22:48:02
>鍵を返したら受け取りをもらうと思いますが、日付と名前と住所だけで大丈夫でしょうか。

気をつけて 2021/10/03(日) 22:51:29
>鍵を返したら受け取りをもらうと思いますが、日付と名前と住所だけで大丈夫でしょうか。

受け取りとは、保証金の返金のことでしょうか？

日付・・・とは、不動産への連絡ということでしょうか？
その場合、退去前の１ヶ月前までに連絡してください。

よく、保証金が返ってこないトラブルがありますが、
無事に過ぎることを祈っています。

ひっこし 2021/10/04(月) 11:08:11
受け取りとは鍵の受け取りのことです。

それと別に保証金を返してもらったらこちらが領収書にサインだと思うのですが、鍵は鍵で心配なのです。

鍵 2021/10/04(月) 16:18:43

鍵を返したのに返してないと言われたら困るので、返したという証拠をどうしたらいいか、という質問なんでしょうか。

私はスペインで4-5軒の賃貸物件に住みましたが、鍵はポイっと返して終わりでしたね。（ポストに入れておくねというのもあったかも）

これが問題になるような大家なら保証金の方が危ないような気がしますが、どうしても心配なら「Devolucion llaves alquirer」などのキーワードで探すと、賃貸契約解消時に使える用紙のフォーマット例が沢山出てきますよ。

逆質問 2021/10/04(月) 17:30:13
トピ主さんは契約書等作成せず、更に不動産会社を通さずに部屋、もしくはピソを借りたのでしょうか？

同じく 2021/10/04(月) 19:29:33
私も受け取りとは保証金のことなのかな？と思ってました。

＞私はスペインで4-5軒の賃貸物件に住みましたが、鍵はポイっと返して終わりでしたね。

私も同じです。
保証金を返してもらい、鍵を返しておしまいでした。
大家さんとは不動産は通していませんが（知り合いの日本人のあとに入ったので）、契約書はちゃんと作成しました。
でも、保証金は何かサインしたかもしれませんが、鍵は特に何かサインはなかったと思いますが？

サインするとしたら向こうが用意すると思うので、
普通は日付とサインでは？
住所も、などは相手が教えてくれると思います。

ひっこし 2021/10/04(月) 22:02:35
不動産屋さんを通して契約しています。

以前住んだところで鍵の受け取りをもらわずに気軽に返したら危ない目にあいました。
家主が鍵を受け取っていないと言い張れば、その後の家賃不払いを主張できてしまうのです。これは法律で決まっているそうです。

今回の物件の不動産屋さんはきちんとしていると感じていますが、同じ目に合わないように用心したいとトピを立てました。

鍵 2021/10/05(火) 08:55:07
ひっこしさん、最初から上記の内容を明記してくれていたら、皆さんのレスの内容も大分違うものになったと思います。

鍵を受け取っていないと家賃不払いを主張できるとは初耳です。それこそデポジットも返ってこないということですよね。

それならその事情を不動産屋に話して、どうしたらいいのか聞くのが一番じゃないですか？契約終了の書類も存在するし、私が昨日ちらっと見た書類見本にはデポジット返済・鍵回収についても明記してありましたよ。

ひっこし 2021/10/05(火) 16:39:39
できましたらその見本のリンク、あるいは検索に必要なキーワードを教えていただけませんでしょうか。

同じく 2021/10/05(火) 21:27:32
ひっこしさん

それは大変でしたね。
そんなことが！と思ってネットで調べたところ、いろいろ出てきました。
鍵の受け取りだけでなく、賃貸契約終了書を書いた方が良いようですよ。Documento de finalizacion del contrato de alquiler
などと出てきました。

難しそうですが、誰か相談できるスペイン人のお友達はいらっしゃいませんか？助けたくても私にも難しく思いました。

１人でいかずに、スペイン人に付き添ってもらうのも良いと思います。(甘く見られません）

検索ワードですが、鍵さんの書いてくださっているキーワードを入れて、画像で検索すると、たくさん見本が出てきましたよ。

ひっこし 2021/10/06(水) 12:39:53
[[解決]]
ありがとうございました。
不動産屋さんが用意してくれることになりましたが不備がないか確認できるよう予習します。

追加発言は締め切られました。