アパート探しの際の不動産屋の仲介手数料

はて 2020/06/04(木) 23:47:12
こちらに来てまだ日が浅い者です。アパートを探し始めて3-4のサイトを見て電話したりメールでコンタクトを取っているのですが、疑問があります。

不動産屋が出している物件は入居まで至った場合必ず仲介手数料が発生するのでしょうか(不動産屋に委託している持ち主が支払う場合はないのでしょうか)。広告の最後に手数料掛かりますと記載があったものには敢えて電話せず何も記載ないものか個人の物件を見ていたのですが、今日広告に手数料等の記載のない物件について電話したところ、手数料が家賃2カ月分発生すると言われました。

広告に特に記載がなくても不動産屋さんが出している物件は必ず手数料が発生すると理解するべきでしょうか。まだこちらの事情に詳しくないので、先輩方にお聞きしたいと思います。

よろしくお願いします。

普通は 2020/06/05(金) 12:53:44
賃貸の場合は不動産を通せば借り主に手数料がかかるのは普通です。書いてなくても当たり前です。

以前は１ヶ月手数料が普通でしたが、今はどうか知りません。

大家さんの敷金も別にかかります。敷金かaval など、人によって違うので、聞いたほうがいいです。

はて 2020/06/05(金) 13:22:47
どうもありがとうございます。以前住んでいた欧州の別の国では、大家さんが手数料を払うので、スペインではどうなのか疑問に思っていました。敷金の件は承知しています。解説ありがとうございます！

ふっかけられてます。 2020/06/05(金) 14:12:07
先にも書かれてますように、不動産を通せば手数料を払います。

普通は、１年分の家賃の１０％、つまり、１．２ヶ月分にIVAが普通です。

家賃１０００€なら、１４５１€です。

２ヶ月分はふっかけられてるか、トピ主さんが預け金（デポジット）と勘違いしているか。

借りた状態で退去すれば、そのデポジットは返ってきますが、
大家が悪い人の場合は、難癖をつけて返ってこないことが多々あります。
こればかりは運次第。

はて 2020/06/05(金) 14:19:56
補足どうもありがとうございます。敷金と勘違いした訳ではないと思いますが、そこで電話で断ってしまったので真相の程は定かではありません。

なるほど、なんだか納得できないような、不動産屋さんに依頼しているのは持ち主なのに、と思う気持ちがぬぐえませんが仕方ありませんね（数カ国で借りたことがことがありますが、大抵個人で貸している方か、不動産屋さんを通しても手数料が発生しなかったため）

腹を括って探します（笑）。

バルセロナのアパート [E-Mail] 2020/06/05(金) 16:04:14
はてさんへ
もしバルセロナでアパートをお探しでしたら、今年の3月にリフォームが終わりましたアパートを貸し出そうとしてます。(私はオーナーです）もしご興味ありましたらご連絡を。

普通は 2020/06/08(月) 18:02:49
私自身も、私の周りの人も、不動産を通さずに借りてる人が多いです。
スペイン人もみんな払いたくないですからね。クチコミは大きいですよね。

ネットで探す時にサイトによってはParticularと入れて選ぶことができるものあります。
個人の人もたくさん広告を出していますよ。（不動産から熱烈アピールがあるようですが）

はて 2020/06/08(月) 20:47:54
ありがとうございます。残念ながらバルセロナではありません。ご親切にありがとうございます。

普通はさん　はい、私も物件見て個人と書いてあると喜んで連絡してます。不動産屋さんは中には仕事なので仕方ありませんが、こちらの都合を考えずに何度も電話くれたり確かに熱烈ですね。

追加発言は締め切られました。