中古不動産の探し方について



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ペンネ 2017/08/16(水) 07:19:51
マイホームを購入すべく現在ネットをメインにして物件を探しています。

先日、その場所にしては安い物件を見つけて何故なんだろうと詳細を見ていたら現在住んでいる方が御高齢の方で引き渡しはその方が亡くなった後という条件付きの物件でした。

まだ数年は住むつもりがないので我が家としてはこの条件で安価で希望の物件が安く手に入るのであればお得かなと思っているのですがこの様な物件を購入されたご経験者様にもし注意点等あれば伺えればなと思っております。

また、我が家の場合は中古を購入して自分達好みにリノベーションする事を希望しているのですがネットに掲載されている物件は既に業者の方でリノベーション済みだったりする物件が多くリノベーション前の物件を購入するコツも伺いたいなと思っております。
(「se vende」の看板を地道に探すとか、希望のロケーション近所の不動産屋さんに依頼するとかかなぁと思っていますが他にいい探し方があれば教えて下さい!)

実際に住むのはまだ先ですが、もしいい物件があれば今のうちに購入したいなと思っているのでトピ作らせていただきました。

宜しくお願いします!

ピソ子 2017/08/16(水) 11:24:31
>リノベーション前の物件を購入するコツ
そんなコツはないでしょう。地道にそういう物件を探すことです。

ですが、1つ忠告としては、
>業者の方でリノベーション済み
の物件はやめた方がよいです。

それまでが大変悪い状態だったのでそれをごまかすため、
もしくは値段をあげるためにやっています。
安い材料を使っていることも多いし、ピソの不具合を隠していることもあります。
このような物件を買うなら、値段は見た目よりももっと下げさせて買い、
その分自分でリフォームした方が良いです。
つまり業者がリフォームした物件は、リフォームしてない物件と考えた方がよいです。

逆に、前に住んでいたオーナーさんが自分が住むつもりでリノベーションしたピソは
大変良い状態のことが多いです。

ピソ子 2017/08/16(水) 11:36:06
地道に探すことと書きましたが、一度不動産を通して物件を探すと、
そこから該当する物件が出て時に連絡してくれたりします。

最近物件購入 2017/08/16(水) 16:02:11
最近piso購入しました。

私達夫婦の第一条件は今住んでいる地区。すごく安い地区でもなく予算にも今の生活を続けられる(節約なし)とギリギリの予算で探しました。

見たところ業者がリフォームした

最近物件購入 2017/08/16(水) 16:06:41
すみません。途中で送付されてしまいました。

見たところ業者がリフォームした物件は殆どなく、これからリフォーム必要な物件もたくさんありました。あとはネットで探す時にbúsqueda avanzada で リフォーム必要にチェックを入れれば良いのでは無いでしょうか。

あと、街中のビルの壁なんかに貼ってある広告は、muchas posibilidades とか書いてあるとリフォーム必要ですね…

たなか 2017/08/16(水) 22:37:35
横からすいませんどこの町でお探しですか?


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